虎年春節(jié)樓市開局并未能延續(xù)2009年的牛氣，在春節(jié)期間成交創(chuàng)下5年最低之后，部分小房產(chǎn)中介門店開始“撐不住”了。雖然目前只有個(gè)別小中介先行撤退，但是業(yè)內(nèi)人士也表示，如果樓市的成交量到3月仍沒有起色的話，上海房產(chǎn)中介的關(guān)門潮恐又將出現(xiàn)。

　　本報(bào)記者 王佳敏

　　“我現(xiàn)在對(duì)這一區(qū)的房子還不是很了解，這兩天正在加緊補(bǔ)課中。”說這句話的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員名叫劉健，由于自己原先服務(wù)的中介門店在春節(jié)前關(guān)門大吉了，因此，自己只能重新尋找東家。而由于來(lái)到新東家才兩天，因此，劉健唯一的工作就是上網(wǎng)了解這一板塊的房源情況以及手頭上的掛牌信息。

　　劉健告訴記者，自己原來(lái)所在的中介門店在華漕鎮(zhèn)，從今年1月開始直到春節(jié)，這家門店只敲定了一筆成交。而就這一單交易也還只是一套50平方米總價(jià)70多萬(wàn)的老公房，傭金十分有限。

　　“中介門店總共聘請(qǐng)了3個(gè)業(yè)務(wù)員，由于一直沒有生意，老板覺得繼續(xù)支撐這個(gè)小中介門店已經(jīng)是只賠房租不賺錢的倒貼生意了。所以，在春節(jié)前，老板關(guān)閉了店面，打算等到樓市穩(wěn)定后東山再起。”

　　劉健的遭遇目前在上海雖然還不算普遍現(xiàn)象，但是，小中介門店在目前樓市低迷情況下的維系艱難由此也可見一斑了。滬閔路上的好客房產(chǎn)工作人員告訴記者，雖然他們看好上海世博年的樓市，但是，目前的成交量低卻也是不爭(zhēng)的事實(shí)，為了度過目前的困難時(shí)期，他們只能將業(yè)務(wù)員從原先的3名減少到1名。

　　業(yè)內(nèi)看法

　　3月樓市再無(wú)起色恐現(xiàn)中介關(guān)門潮

　　中介的艱難源于目前市場(chǎng)上購(gòu)房者的觀望情緒，佑威“樓市通”系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示：上周本市商品房成交面積1.6萬(wàn)平方米，與前周相比減少了84%，成交均價(jià)為17774元/平方米，環(huán)比前周下降了12%。其中商品住宅成交面積1.3萬(wàn)平方米，與上周相比下降82%，成交均價(jià)為19079元/平方米，環(huán)比前周下降了4%，春節(jié)成交創(chuàng)下了5年新低。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟告訴記者，從近幾年春節(jié)期間樓市成交量來(lái)看，2007年、2009年成交面積環(huán)比上一年都出現(xiàn)了上漲，而貫穿整年的樓市也是一片看好，2008年春節(jié)環(huán)比出現(xiàn)下跌，整年樓市也是近幾年最冷的一年。不過，雖然2010年春節(jié)成交也同樣出現(xiàn)下滑，但目前下“今年樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)”的結(jié)論還言之過早。由于近期密集調(diào)控政策加劇了購(gòu)房者的觀望心態(tài)，因此，成交量出現(xiàn)減少也是不可避免的。

　　上海永慶房屋總經(jīng)理陳史翎表示，1月份上海二手住宅成交量由2009年11月最高點(diǎn)的3萬(wàn)套急跌到了1萬(wàn)套，上海平均每家中介賣不到一套房屋(在2009年年底，上海房產(chǎn)中介店數(shù)已將近2萬(wàn)家)。如果這種現(xiàn)象連續(xù)維持3個(gè)月，中介公司的關(guān)店潮又即將涌現(xiàn)。因此，消費(fèi)者在買賣房屋時(shí)，可能要更加關(guān)注房屋交易的安全。