12月9日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究完善促進消費的若干政策措施。其中第七條明確規定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他稅費、貸款優惠政策繼續執行。這項樓市新政成為近期媒體和業內關注的熱點。

　　漢宇地產近日針對旗下各家分行的最新調查顯示，無論是上家還是下家，來電或上門咨詢新政對自身有何影響的比較多。從反饋情況來看，上下家整體上對于新政的態度截然不同，分歧較大。

　　上家：多數并不在意，成本轉嫁給下家；少數擔憂后市，欲加速套現

　　調查顯示，上家心態整體比較平穩。絕大多數來電咨詢新政的上家只關心房屋成交的實際到手價，對于營業稅優惠政策即將到期并沒有表現出太過在意。目前市場上，大多數上家表示會選擇將增加的營業稅成本轉嫁到下家身上，只有少數人對明年市場表現出擔憂，想趕在優惠政策結束前拋售套現。這部分上家表示，近期內愿意主動折價套現，但降幅依然較小，否則寧可不賣。如漢宇地產臨平分行有一位誠意出售的上家，愿意將原先一套總價400萬元的公寓物業折價10萬元出手，降幅只有2.5%。還有的上家持觀望態度，基本上在靜觀其變，看后續是否會有其他新的政策出臺，再做打算。

　　下家：多數選擇觀望，或想借機殺價；少數擔心房價不降反升，急于成交

　　調查顯示，下家的反應表現得較為復雜。大致可分為三類：少數下家擔心房價不降反升，想趕在年底前成交。據漢宇地產周康分行經理透露，小部分下家來電表示，擔心明年稅費上升轉嫁到自己頭上，目前表現出急于成交的心態。部分剛性需求客戶想借新政出臺之際借機殺價，或期待新政出臺后房價能有所下降，市場上有更多好的房源出來，使他們獲得更大的選擇余地。大部分下家對于營業稅新政持積極態度，他們認為新政策出臺后，投資客和投機性購房將有所減少，未來房價會有所回落。他們目前選擇觀望為主。(賀理銘)