近日，國家稅務總局頒發(fā)了《關于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》，引起了社會對房屋租賃市場的關注。昨日，在租賃市場了解到，蘇州存在的“二房東”市場并不被看好，在大多數(shù)房東抵制“二房東”的同時，一部分“二房東”也在遭遇著“難言之苦”。

　　在多家房產(chǎn)中介處了解，二房東的情況在蘇州租賃市場繁榮的情況下卻不被看好。一方面，多數(shù)出租戶不愿意自己的房子被轉(zhuǎn)租，“二房東”只有“潛伏”起來才能租到房子；另一方面，潛伏在地下的“二房東”的“生意”也不好做。砂皮巷從事多年房產(chǎn)中介工作的從業(yè)人員表示，大多數(shù)房東拒絕自己的房子被轉(zhuǎn)租的原因，不僅是擔心房子中的各種設施受損后難以確定賠償人，最重要的是轉(zhuǎn)租后各種手續(xù)辦理復雜，對轉(zhuǎn)租后的租住人員的情況也難以確定，“出了事情”很麻煩。他還表示，“二房東”也遭遇著許多困難，根據(jù)房屋的區(qū)位、年限等情況，房東對自己房屋的租賃估價相差不會太大，二房東很難占到“便宜”。

　　據(jù)了解，由于隨著蘇州租賃市場的成熟，房屋的租賃價格大多很透明。多數(shù)租賃者也是“貨比三家”，通過中介、網(wǎng)絡等各種方式基本也能確定所租賃房屋的價格，這些都讓一些“二房東”的市場變得越來越局限。一位曾經(jīng)做過“二房東”的張先生說：“想要靠‘轉(zhuǎn)租’掙錢很難，也很麻煩。”他表示，剛來蘇州時自己為了省錢，花了2300元租了一套三室一廳的房子，并把多余的兩間分別以900元的價格轉(zhuǎn)租了出去。但是后來生活中的水費、電費，公用場所的廁所、廚房，使自己惹了一身的麻煩。特別是他的租住期到了之后，不想再“轉(zhuǎn)租”，但是租住方卻因為雙方?jīng)]簽合同而拒交房租。而曾經(jīng)租住了“轉(zhuǎn)租房”的王女士也表示，租住“轉(zhuǎn)租房”就意味著受“兩層剝削”當然不劃算。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，租房者能夠到正規(guī)的租賃處去租住房屋并簽訂租房合同，這樣發(fā)生糾紛時，可以有效的維護自己的合法權益不受侵害。因為簽訂合同時需要有房產(chǎn)證明，這樣也可以避免遇到“二房東”而遭忽悠。“二房東”本身不具有房產(chǎn)，他也不具有房產(chǎn)的處理權，一旦出現(xiàn)問題，就很難解決。（李志平）