十月剛過，樓市中“金九銀十”的傳說也就此劃上了句號。二手房市場在年中階段連續(xù)高位成交后在近兩月出現(xiàn)稍許的回落。根據(jù)中原機構數(shù)據(jù)顯示，十月成都市共成交二手房4465套，比九月減少了428套。雖然市場成交略有下降，但從成交趨勢上來看卻是截然不同的表現(xiàn)。

　　年底或現(xiàn)置業(yè)小高潮

　　國慶過后，北京、上海等地區(qū)出現(xiàn)了樓市量跌價升的市場現(xiàn)狀，部分公開信息中對于樓市再現(xiàn)拐點的言論進行了論證。然而，成都樓市卻在十月份從秋交會開始一直保持著穩(wěn)健的發(fā)展。根據(jù)面對購房群體的專業(yè)找房網(wǎng)站的安居客即時市場數(shù)據(jù)顯示，當前均價維持在6300元左右。業(yè)內(nèi)人士表示：“就目前來看，前段時間即將買房時一再加價買方還可以接受，但根據(jù)這段時間的實際情況來看，這種情形有所減少，轉(zhuǎn)而使得房東有價無市，應該說維持在目前這個價格不會有太大漲幅。”

　　美聯(lián)物業(yè)、中原地產(chǎn)、滿堂紅等中介公司有關負責人認為，成都樓市的成交量與價格的漲跌幅均屬于正常的波動范圍，保持了健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。近期二手房成交雖然有所下降，但是非常活躍。主要是因為：“秋交會后的平緩期遇到政策完結的購房期。”

　　據(jù)了解，很多買家和業(yè)主擔心二手房營業(yè)稅的優(yōu)惠政策無法延續(xù)到明年，打算在今年內(nèi)完成交易，二手房買家有可能在年底前掀起一波置業(yè)小高潮。

　　店面網(wǎng)絡客訪量上漲

　　“雖然相比九月成交總量有所下滑，但還是處于高位的水平上。”富房不動產(chǎn)副總經(jīng)理劉應忠在看到新的市場報告后評析。記者在成都市政務服務中心房產(chǎn)分中心也看到總咨詢臺人流不斷、私房買賣過戶窗口均有排隊現(xiàn)象，等待區(qū)內(nèi)更是座無虛席。買賣過戶處的工作人員表示：“秋交會過后成交量節(jié)節(jié)攀升，前來辦理過戶手續(xù)的人數(shù)整體上明顯增多。”據(jù)中原機構相關數(shù)據(jù)顯示，房交會過后的三周時間內(nèi)，周成交量相比上一個周期分別有著203%、15.2%、10.9%的增幅。

　　在網(wǎng)絡經(jīng)紀人方面，記者從安居客成都總經(jīng)理謝暉處了解到，最近客訪量相比上月也有所增加：“舉個明顯的例子，十一后單個網(wǎng)名在網(wǎng)站上所看的房源個數(shù)在5個左右，而之前的統(tǒng)計維持在3套。”從這個方面不難看出，十一后購房人群的找房意愿在逐步加強。美聯(lián)物業(yè)、富房不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)等門面內(nèi)客戶帶看率也有著顯著提高。

　　本報記者 侍玉寶 攝影 李豫龍