繼中國政府網(wǎng)公布《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》，意見要求“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”后，市場昨天再度傳言，上海市“有可能先對增量住宅征稅”。對此，有關(guān)專家態(tài)度審慎。

　　有媒體報(bào)道，近期上海有可能出臺(tái)地方調(diào)控細(xì)則，房產(chǎn)稅有可能在細(xì)則中有所體現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時(shí)表示，上海極有可能先對增量住宅征稅，絕大部分自住性住宅暫且都會(huì)免征，“比如規(guī)定人均70平方米以內(nèi)免征，就可以保護(hù)原有一套小二房，現(xiàn)新購一套大三房的改善性需求者”，而且稅率也會(huì)比較低，6%。左右比較合適。

　　對此，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授黃樺表示，截至目前，地方仍沒有稅收立法權(quán)，相關(guān)消息不大可靠。

　　房地產(chǎn)稅究竟如何操作？中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓認(rèn)為，有三個(gè)原則不會(huì)變：一是房地產(chǎn)稅的推出主旨是打擊投資投機(jī)行為；二是區(qū)別對待原則，“也就是基本住房不征稅，改善型第二套住房征千分之三至五的稅，多套投資型住房則高額征稅”；三是投資型住房也分兩種，已出租的按當(dāng)前規(guī)定納稅，未出租空置房要高額納稅。(記者竇紅梅)