盡管銀監(jiān)會主席劉明康在博鰲亞洲論壇上提出“二套首付六成”后很快辟謠，但是在風聲鶴唳的樓市，業(yè)內(nèi)人士認為這是銀行收緊信貸、政府實行新一輪調(diào)控的信號，“將令狂奔的房價剎車”。

　　銀監(jiān)會昨日通過新華社委婉地對劉明康的講話進行了完善。稱銀監(jiān)會的要求是，各商業(yè)銀行不對投機投資購房提供貸款，如無法判斷，應大幅度提高首付款比例和利率水平。21世紀不動產(chǎn)分析師齊凡認為這個補充其實在某種程度上印證了劉明康的講話精神，要么是不能給投機投資性購房提供貸款，要么是大幅度提高首付比例和貸款利率，總之，金融監(jiān)管部門要對住房消費信貸采取更加嚴格的緊縮措施，是不爭的事實。

　　土地方面的監(jiān)管也在加強。本月15日，國土資源部將公開全國土地供應計劃，各地此后方可恢復供地。同時，北京市國土局已透露，將調(diào)整出讓方式避免高價地頻出，由此也在一定程度上抑制房價上漲的沖動。

　　最近，開征物業(yè)稅的說法再次流傳。業(yè)內(nèi)人士認為，針對居民所有房產(chǎn)征收的可能性很小，更大的可能是對第二套房產(chǎn)以上或某個標的額以上的房產(chǎn)征收，這正是該稅種現(xiàn)階段的主要目標：抑制房地產(chǎn)投機。但有財稅專業(yè)人士表示，根據(jù)目前的征信體系，很難嚴格判定第幾套住房，因此征稅的話只能全面征收。

　　齊凡認為，中央政府部門從土地、稅收、信貸三個方面，對房地產(chǎn)市場進行更加嚴厲的調(diào)控，并不令人意外。“如果樓市不理會中央的調(diào)控意圖，房價繼續(xù)大幅上漲，必將招致國家更嚴厲的調(diào)控，令狂奔的房價剎車。”

　　齊凡預測，政策出臺后，短期內(nèi)將對房地產(chǎn)投資行為起到迅速的降溫作用，拋盤現(xiàn)象大大增加，樓市交易量急速下滑。隨后，由于銷售轉(zhuǎn)淡，資金回籠不暢，部分樓盤不得不開始打折或暗中降價，“但樓市絕不可能崩盤。”劉明康也明確表示，銀行系統(tǒng)“有足夠的彈藥可以抵御在房地產(chǎn)市場上的下行風險”。(記者姚麗穎）