病來如山倒，病去如抽絲。

　　盡管自去年年底以來，中央政府一再強調遏制房地產泡沫的出現，但數據顯示，今年2月，中國70座大中城市房價比去年同期上漲10.7%，達到20個月以來的最大增速。

　　“房地產的合理調整，利民又利國。調控房地產才是促進我國經濟結構調整的關鍵，房地產不調整，企業(yè)和市場便不會有結構調整的動力，國家調節(jié)構促增長的政策也就不會有多大效果。”國家發(fā)改委經濟研究所經濟運行與發(fā)展研究室主任王小廣在接受媒體采訪時提醒道。

　　新加坡國立大學東亞研究所所長鄭永年在中國發(fā)展高層論壇上建議，要實現房地產從經濟政策到社會政策的轉型。需要考慮調整中央和地方財稅關系，減少地方政府對房地產的依賴。

　　“應該設立一個房地產調控指數系統(tǒng)。”中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏在中國發(fā)展高層論壇間隙接受《中國產經新聞》記者采訪時建議，“我們要用調控通貨膨脹的方式調控房地產市場的價格，不能只盯著土地價格，而忽略了房子的價格，就如同調控通貨膨脹不能只盯著豬肉的價格是一個道理。”

　　“中國政府在調控房地產市場時，應該將合理的房價作為一個明確的宏觀目標，而不是將注意力過多地集中在土地、房型等微觀層面。”湯敏說。

　　湯敏認為，房地產也應該有一套類似的機制，比如設立一個預警指數，當房價上漲接近預警水平了，相關的宏觀政策，包括利率、土地供給等措施就開始啟動，而且，這套宏觀調控機制還應包括問責手段。

　　國家稅務總局原副局長、經濟學家許善達在中國發(fā)展高層論壇上對《中國產經新聞》記者表示，我國在調控土地價格和房子價格的時候要根據不同消費者的需求分為不同的類型。“保障性住房的土地政府是不會賣錢的，因此稅收也是可以免去，這樣做也可以有效降低保障性住房的價格；普通性商品住房由于政府會投入一定的資源，因此可以征收一部分的稅收，不能將稅收完全免去；而對于高檔性商品住房，政府可以將土地的價格完全放開。”(記者 魏珍妮）