中新網(wǎng)11月16日電 針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策變化，業(yè)界一直吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2009-2010)》報(bào)告主編倪鵬飛建議：優(yōu)惠政策的方向不變，同時(shí)做適度的微調(diào)，最重要的是從嚴(yán)監(jiān)管，強(qiáng)化抑揚(yáng)。 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院16日上午舉行《住房綠皮書(shū)》發(fā)布會(huì)暨2009～2010年住房形勢(shì)與政策研討會(huì)。倪鵬飛在會(huì)上表示，由于政策總體上不能改變，這與我們的宏觀經(jīng)濟(jì)和社會(huì)民生直接相關(guān)，優(yōu)惠當(dāng)初的著眼點(diǎn)也是消費(fèi)。當(dāng)然，這里可以做適度微調(diào)，比如二手房出售的時(shí)間問(wèn)題，像這樣的問(wèn)題可以做微調(diào)。

　　倪鵬飛指出，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明年的四個(gè)目標(biāo)。總體上是價(jià)穩(wěn)量增，分解出來(lái)就是增加銷售、擴(kuò)大投資、調(diào)整結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定價(jià)格。為了實(shí)現(xiàn)這樣一個(gè)目標(biāo)，我們可以回應(yīng)現(xiàn)在社會(huì)上議論的，究竟2008年實(shí)施的住房?jī)?yōu)惠政策要不要改變。優(yōu)惠政策的方向不應(yīng)該變。問(wèn)題的關(guān)鍵是前段時(shí)間出現(xiàn)了過(guò)度上漲，關(guān)鍵不在于優(yōu)惠政策的問(wèn)題，而在于金融部門(mén)、銀行沒(méi)有很好的嚴(yán)格執(zhí)行這些優(yōu)惠政策，放松了標(biāo)準(zhǔn)，使得大量的投資者或投機(jī)者進(jìn)入到市場(chǎng)，從而形成了過(guò)度的需求擴(kuò)張和市場(chǎng)的炒作。(據(jù)中國(guó)網(wǎng)文字直播整理)