9月30日，廣州國土房管局下發(fā)了《關于開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理機構違規(guī)收取購房意向金、定金專項整治工作的通知》(以下簡稱《通知》)，再次重申嚴禁違規(guī)收取“購房意向金、定金”(以下統(tǒng)稱“誠意金”)的規(guī)定。應該說，這一禁令并非新鮮事物，早在數(shù)年前就已頒布，但為何如今再次重申，并開展專項整治工作呢？關鍵是在消費者掏荷包表現(xiàn)“誠意”的時候，開發(fā)商卻沒有相應的回報。

　　縱觀近年來收取誠意金的案例，記者發(fā)現(xiàn)，處于弱勢地位的消費者，在繳納“誠意金”時是無奈的，更是無助的。一方面，消費者如果不繳納誠意金，則會被告知“不一定能夠選到理想的房子”、“沒有折扣優(yōu)惠”；而另一方面，在收取誠意金的時候，開發(fā)商卻沒有向消費者提供該次推貨的具體而詳細的情況及價格，收取的這筆資金最終的去向也較為隱晦。消費者交錢后，得到的僅僅是“優(yōu)先選樓、額外折扣”等不切實際的承諾。殊不知，所謂的“優(yōu)先選樓”，開發(fā)商可以用“已售”或者“未推”來搪塞；而“額外折扣”更虛，連價格都沒定下來，承諾給你個“一折”也只是一句空話，最終把房價定得天高，買不買由你。

　　付出的“誠意”不成正比，消費者自然難以得到相應的回報。特別是涉及違規(guī)操作，消費者的風險將更大。商品買賣，講究的是透明、公平！商品房并非普通消費品，涉及到國計民生的問題；但商品房買賣不能因為其特殊性而將公平透明的原則拋開。

　　通過多年的跑市場經(jīng)歷，筆者深知，樓盤為確保銷售順暢收取一定的“誠意金”也有其深層的原因，政策也在允許之下留給了開發(fā)商一定的運作空間。俗話說，上有政策，下有對策！在政府主管部門的禁令下，聰明的開發(fā)商為保障自己的利益，肯定會想出相應的處理辦法。遺憾的是，少部分聰明過頭的開發(fā)商，不把點子想在正道之上，反而做出種種讓市場、讓消費者失望的舉措。

　　《通知》的發(fā)布至今已有半月時間，通知規(guī)定的“各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)代理服務機構接本通知后立即進行自查自糾，并在10月15日前將有關自查自糾及整改情況書面報我局中介服務管理所”的限期也已過去，不知最終成效如何？也希望通過主管部門的這一次專項整治，再次規(guī)范廣州房地產(chǎn)市場的秩序，還消費者一個健康、公平、透明的購房環(huán)境。�。ㄓ浾� 李東元）