“不是說5月以后北京商品房實行‘一房一標(biāo)價’明碼標(biāo)價銷售嗎？為什么我昨天去看的通州馬駒橋合生世界村就沒有‘一房一標(biāo)價’？這里面會不會有價格貓膩？”昨天，購房人郭先生對記者表示。調(diào)查顯示，目前，包括合生世界村在內(nèi)的北京在售商住項目以及商業(yè)地產(chǎn)項目確實沒有實行“一房一標(biāo)價”。

　　“早前我就聽說，北京的商品房從5月開始，實行‘一房一標(biāo)價’，并且在售樓公示明碼銷售。可我昨天到通州馬駒橋合生世界村看了后，情況并不是這樣。我吃不準(zhǔn)他們的價格到底是多少，便回來查了市住建委的房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上，這個項目也沒有像其他項目一樣‘一房一標(biāo)價’。現(xiàn)在正處樓市調(diào)整之際，很多樓盤都用各種各樣的方式促銷，開發(fā)商不明碼標(biāo)價，我心里不踏實，擔(dān)心即便是給了我優(yōu)惠也是‘先漲后降’，不是真正的實惠。”郭先生告訴記者。

　　記者點開北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站5月20日拿到預(yù)售許可證的合生世界村三棟在售樓盤，發(fā)現(xiàn)果然如郭先生所說，無論是H2號樓還是3號、5號樓，只標(biāo)注了擬售參考均價，如soho商務(wù)1.9萬元/平方米，商業(yè)用房1.9萬元/平方米，而點開具體的每套房子，則只標(biāo)注了建筑面積和套內(nèi)面積，沒有公示每套房的銷售價格。類似項目還有首開智慧大廈、石榴派大廈、潤楓欣尚中心等在售的商業(yè)和辦公項目。

　　“‘一房一標(biāo)價’管理體系作為北京樓市調(diào)控細則的一項，最開始是針對北京商品住宅預(yù)售實行，每套房都需要明碼標(biāo)價，防止開發(fā)商虛報價格。”市住建委有關(guān)負責(zé)人昨天對此表示，“郭先生提到的合生世界村項目雖然是按住宅賣，但實際上，從項目立項看，該項目不屬于住宅。但是在前段時間對住宅項目實行‘一房一標(biāo)價’的嚴(yán)格管理基礎(chǔ)上，我們目前已開始要求商業(yè)地產(chǎn)項目——包括在售的所謂‘商改住’也開始按照‘一房一標(biāo)價’，申報并公示預(yù)售價格。請購房人放心，這項工作目前正在抓緊落實。”

　　業(yè)內(nèi)人士認為，市住建委將“一房一標(biāo)價”的管理制度由住宅延伸到商業(yè)項目很有必要。“眼下，由于房貸政策、限購令等都針對住宅，買住宅投資保值的購房人受到了限制，很多人就將投資關(guān)注點轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)項目，包括所謂的‘商改住’項目。來自市場的消息都顯示，最近北京的商業(yè)地產(chǎn)銷售趨旺。如果不加管理，很難說過去在住宅市場出現(xiàn)的開發(fā)商快速漲價、虛報價格制造熱銷局面等違規(guī)現(xiàn)象不會發(fā)生。”

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人除透露商業(yè)地產(chǎn)也將實行“一房一標(biāo)價”管理外，還透露，針對合生世界村等原為商業(yè)立項的商業(yè)地產(chǎn)項目卻變性為“住宅樓盤”銷售的現(xiàn)象，多個部門正在聯(lián)手制定關(guān)于加強規(guī)范非住宅項目銷售管理的辦法，今后將禁止開發(fā)商將非住宅項目當(dāng)住宅開發(fā)銷售。( 余美英)