深圳市規劃國土委日前發布《深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引(試行)》，對深圳城市更新活動的條件、范圍、申報等進行明確劃定。

　　根據《指引》，申報的城市更新單元應保障規劃獨立占地的城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目可按規劃實施；同時確保用于城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目建設的用地應大于3000平方米且不小于拆遷范圍用地面積的15%。

　　《指引》提出，已納入深圳城中村綜合整治(二類)計劃且實施整治完畢未滿5年的城中村區域，原則上不得單獨擬訂為城市更新單元。同時，舊居住區建筑物建成時間未達到20年的，原則上不得擬訂為城市更新單元。

　　《指引》稱，納入計劃內的城市更新單元，僅獲準編制城市更新單元規劃。更新單元規劃審核通過，符合相關要求并納入深圳市城市更新年度實施計劃后，方可實施。納入計劃內的城市更新單元，經發現不符合城市更新相關政策的，將取消其計劃資格。

　　“《指引》屬于細則的一部分，細則是一個系統的法律文件，后期陸續還將有一些文件出臺。”深圳市城市更新辦主任徐榮昨日向記者表示。記者 潘建