在樓市房貸政策收緊的情況下，周四晚間滬上又傳出上海近期將公布文件，對(duì)交易稅費(fèi)調(diào)整，以及收緊公積金貸款的消息。周五上午，記者在閔行區(qū)和徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心發(fā)現(xiàn)，整個(gè)交稅大廳人聲鼎沸，一位協(xié)助拿號(hào)的工作人員驚訝地表示，今天拿號(hào)交稅的人比前兩天多了不少。

　　上午10點(diǎn)，在閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心門(mén)口，中介人員小劉手里拿著四份交易資料在等待他的客戶。他向記者表示，這四份客戶都是通知他們今天趕快辦理交稅。“昨天的第一財(cái)經(jīng)新聞你看了嗎？上海國(guó)民住房和公積金研究中心的負(fù)責(zé)人說(shuō)，上海近期將公布文件，調(diào)整交易稅費(fèi)，以及收緊公積金貸款了。快點(diǎn)辦完，省得以后調(diào)整了麻煩。 ”小劉說(shuō)道。

　　而與小劉一樣在交易中心門(mén)口等待客戶的中介人員還有很多。一位中介人員向記者表示，現(xiàn)在房貸政策收緊，信貸員和公司都要求買(mǎi)賣雙方盡快交納、盡快過(guò)戶、盡快放貸。“我們都通知客戶最好在4月30日前完成，這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)。 ”

　　在交稅的等候區(qū)，大家都在討論交易稅是否調(diào)整的話題。一位前來(lái)辦理交稅的王先生向記者坦言：“昨天接信貸員電話，叫我馬上過(guò)戶，加急出產(chǎn)證，趕在4月30日前放貸。不然有可能之前簽的85折利率不生效，直接變成1.1倍利率。 ”原本還不忙的，昨天看新聞的時(shí)候，聽(tīng)說(shuō)交易稅也要調(diào)整了，王先生9點(diǎn)半就來(lái)到交易中心，與賣家一同辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　“拿到號(hào)后，一看排在我前面的都有50多個(gè)人了。 ”一位辦理動(dòng)遷房過(guò)戶的王女士也抱怨道，中介和上家都說(shuō)這個(gè)房子是動(dòng)遷房，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。 ，但是今天一來(lái)，交易中心卻說(shuō)這個(gè)是貨幣動(dòng)遷房，還是按普通商品房來(lái)算的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，最后鬧到領(lǐng)導(dǎo)那里，他們領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)最近正在對(duì)于貨幣動(dòng)遷房的營(yíng)業(yè)稅政策和交易稅等政策進(jìn)行討論，下周三會(huì)有消息。 “他們叫我下周三再來(lái)，不知道那個(gè)時(shí)候交易稅費(fèi)是否會(huì)調(diào)整？ ”王女士擔(dān)心道。

　　隨即，記者致電中原、美聯(lián)等中介公司及徐匯和閔行等房地產(chǎn)交易中心，相關(guān)人士均表示，目前還未收到有關(guān)交易稅費(fèi)調(diào)整的通知，暫時(shí)無(wú)此方面的消息。 “現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)聲鶴起，從物業(yè)稅到現(xiàn)在的交易稅調(diào)整，都會(huì)影響交易雙方的心態(tài)。”上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理馬冀向記者說(shuō)道。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，公積金貸款是跟著商業(yè)貸款政策走的,所以緊縮是肯定的，而交易稅費(fèi)方面，目前國(guó)家并無(wú)新政，上海即使調(diào)整,空間也不大，因此對(duì)樓市影響有限。

　　與上海交易稅費(fèi)調(diào)整還待解密階段不同，杭州的交易稅調(diào)整更為明朗化。近日，杭州也傳出了契稅將有所調(diào)整的消息，90平方米之下的二套房契稅將由目前的1個(gè)點(diǎn)調(diào)整到1.5個(gè)點(diǎn)。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，杭州中介已經(jīng)收到此方面通知，同時(shí)，本周五下午交易中心不辦理中介的契稅業(yè)務(wù)，但是由于杭州幾乎所有的中介公司都提出申請(qǐng)，交易中心臨時(shí)決定下午加班辦理。(張駿斕)