認購后不得擅改購房者姓名

　　同樣在“完善商品住房預售制度”部分中還要求，明確商品住房要嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。

　　對此張大偉表示，在一手商品住房的買賣過程中，從認購協(xié)議簽訂到實際拿到房產(chǎn)證一般需要一年以上的時間，很多炒房客正是利用這段時間炒賣期房，在一手房階段就牟取到超額的利潤。一旦實行購房實名制，炒房者就只能在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能更改過戶，那么一手房之間的交易就變成了二手房交易，炒房者勢必要繳納更多的稅費，這將使得炒房者炒賣期房的可能大大減少。

　　尚未開盤項目要責成限期銷售

　　通知在“進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管”部分中還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將取得預售許可的商品住房項目在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。

　　張大偉表示，根據(jù)北京中原房地產(chǎn)三級市場研究部統(tǒng)計顯示，原本預計4月開盤近50個項目，但因為新政策的影響，最近僅開盤了17個，而且其中更是有14個為5環(huán)外項目�！昂芏嚅_發(fā)商為了避免出現(xiàn)開盤冷清的現(xiàn)象，都選擇了觀望，這一政策的執(zhí)行將使得其他政策的實施更有力度，北京因為開發(fā)商惜售造成的房源緊張將得到很大的緩解。”