中新網(wǎng)3月11日電 兩會期間，房價、地價問題備受關(guān)注。委員、代表關(guān)于遏制高房價的建議不斷。自09年12月起，中央、各地區(qū)政府頒布了多項樓市調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)的發(fā)展。中新網(wǎng)為您梳理一下近期樓市調(diào)控政策。

　　1.2009年12月9日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年。

　　2.2009年12月14日，中央經(jīng)濟工作會議指出，要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。

　　3. 2009年12月14日溫家寶總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議上，就促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出增加供給、抑制投機、加強監(jiān)管、推進保障房建設(shè)等四大舉措。會議同時明確表態(tài)“遏制房價過快上漲”。

　　4.2009年12月17日，財政部、國土資源部、央行、監(jiān)察部和審計署聯(lián)合發(fā)出通知，規(guī)定開發(fā)商拿地首付款不得低于全部土地出讓款的50%。

　　5 2009年12月23日，財政部、國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細則，明確了從明年起，不足5年的普通住宅轉(zhuǎn)讓，將按照其銷售收入減去購房款后的差額征收營業(yè)稅，非普通住房則將全額征收,并強調(diào)各地要嚴格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅。

　　6.2010年1月10日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，包括：增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求，加強風險防范和市場監(jiān)管，加快推進保障性安居工程建設(shè)，落實地方各級人民政府責任五大方面共11條措施，簡稱“國十一條”。

　　7.2010年1月12日，中國人民銀行宣布從2010年1月18日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　8.2010年2月20日，銀監(jiān)會正式發(fā)布《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》，出拳打擊炒房者和投機行為；

　　各地區(qū)出臺調(diào)控政策：

　　2009年12月29日，上海市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于上海貫徹國務(wù)院常務(wù)會議精神進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》(下簡稱“《實施意見》”)，從稅收信貸政策調(diào)整、加大普通商品住房供應(yīng)、加快推進住房保障、加強市場監(jiān)管四方面采取措施，遏制地價、房價過快上漲。《實施意見》在稅收、信貸政策上體現(xiàn)抑制投資投機性購房，繼續(xù)支持首次和改善型購房。

　　2010年2月21日，廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出四點意見。業(yè)內(nèi)稱之為“粵四條”。

　　2010年2月23日，北京市政府下發(fā)《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2010〕4號文件精神促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(京版十一條)，內(nèi)容根據(jù)“國十一條”從11個方面開門見山地指出：要進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，支持居民自住和改善型住房消費，遏制房價過快上漲的勢頭，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。