“國11條”僅僅是個開始，其后續配套政策還要繼續出臺。3月1日，住建部政策研究中心副主任王玨林做客本報上證演播室時分析指出，目前房地產調控配套政策還未全面出盡，方方面面對政策的執行也剛剛開始，整個市場還處于觀望期。但是，中央政府已經決心遏制房價過快上漲，調控市場的政策也日趨清晰，相信政府有能力、有實力、有辦法解決這一難題。

　　記者：“國11條”后，北京也出臺了地方11條，市場成交量下滑明顯，價格卻仍堅挺。對目前市場狀態您如何看待？調控政策何去何從？

　　王玨林：我注意到這個問題了，“國11條”以及北京等地方11條出臺后，一些城市的樓市量跌價不降，甚至于房價還在上升，究其原因第一是相關部門和地方政府的操作性政策還沒有全部到位。第二，現在對政策的執行剛剛開始，其效果顯現需要一個過程。第三，市場正處于觀望期，也在等待后續政策出臺。

　　想解決這一問題，要有兩方面措施。其一是政策現在該出的要盡量快的出來；其二是市場的供應量必須得上去。只有兩個措施到位，才能解決房價過高和市場供求矛盾的問題。

　　記者：房地產和高房價如此受關注，您能不能預測一下今年的政府工作報告對房地產可能的提法是怎樣的？

　　王玨林：報告我沒看過也不清楚，但是無論是最近溫家寶總理和網友對話，還是從國家陸續出臺的政策來看，包括“國11條”已經比較清晰地告訴我們，中央政府對房地產的政策不會有太大的變化，保持市場健康平穩，使部分城市過高的房價漲幅放慢，或者是下滑。前兩天總理網上對話已經很清楚了，也非常有決心，只要總理有決心，大家肯定也有決心有信心。

　　記者：“兩會”有一些代表委員提到物業稅，認為這是解決高房價的一劑良藥、猛藥。您覺得物業稅“空轉實”可能實行嗎？大概還要多長時間準備？有哪些準備工作？最大難點在哪里？

　　王玨林：大家都希望物業稅實行，它對不動產的管理是一個很好的措施。但是，物業稅在我們國家實施有很多困難，現在要實施起來還有一定難度。但是，我認為可以抓一些城市，適合的有條件的城市可做一些試點工作，摸索出一些經驗來，為全國推廣做準備工作，不能只空轉，也不可能一下子覆蓋到全國都轉起來。