“村廉租房”符合規劃 可轉公租房

　　房屋質量要經過專業部門鑒定 不能再隨意出租

　　本市今年將引導有條件的農村集體經濟組織，利用農村集體土地建設公租房租住給來京務工人員。

　　日前，大興西紅門鎮某村的一棟落成不久的村產權房轉售為租，打著“村廉租房”的廣告，租住給年輕的來京務工人員。每套29平方米，廚衛齊全還是精裝修，5年的租金為2.8萬元，10年的租金則為4.8萬元。

　　這種“村廉租房”是否屬違規？北京市住建委表示，北京鼓勵社會力量參與公共租賃房的建設，下一步將引導有條件的農村集體經濟組織，利用農村集體土地建設來京務工人員公寓。只要是符合規劃，村產權房是有可能轉為公共租賃房的。

　　“海淀區北塢村近期就將利用集體建設用地，面向附近的來京務工人員，集中建設2萬平方米的來京務工人員公寓。”有關負責人表示，村產權房如果符合規劃，用地性質為建設用地，是有可能轉為公共租賃房的。

　　除了用地性質需要符合標準，轉為公共租賃房之前，這些村產權房的房屋質量也要經過專業部門鑒定，此外，納入公共租賃房后，這些村產權房就要由政府規范管理，必須出租給符合條件的承租人，不能再隨意出租了。

　　市規劃委主任黃艷日前也表示，城鄉接合部的整治過程中，將通過集中有組織地建設一部分公租房，產權歸集體所有，或農民所有，定向租給流動人口。(陳斯）