省物價局副局長、新聞發言人孔祥平在昨日的發布會上露出口風：目前房地產市場形勢與去年相比已出現變化，房價總體趨于穩定，備案制是否有必要出臺還需要進一步研究。

　　“房價備案制”醞釀了半年

　　去年下半年以來，南京房價漲勢越來越猛，四季度時更是沖上史上高點，在此背景下，民眾要求政府對房價進行干預的呼聲越來越高。“三代人的積蓄買一套房”的現象普遍存在于許多城市家庭，“買房”對于更多人來說漸漸成為遙不可及的“夢想”。隨著部分城市房價過快上漲日漸明顯，房地產市場內一些不規范的現象也愈演愈烈，一個月內單價就漲2000元已不是個別現象，而開發商重新變得牛氣的同時，有些搭車亂收費也重出江湖。由于這些新現象都出現在政府下放房地產定價權之后，所以從去年六七月份開始，省物價局就開始研究措施準備對房地產價格進行必要的監管，這一措施當中最重要的就是“房價備案制”。

　　去年7月之后，本報就對一直處于研討草擬階段的“房價備案制”進行多次報道。所謂“備案”就是保留開發商自主定價權的同時，要求其定價前和調價前必須到物價部門登個記，并且保持相應一段時間內不能再調整，從而使房價相對變得穩定，控制其變化的隨意性，不能讓開發商想漲就漲。

　　情況發生變化政策有調整

　　“2009年我省商品房價格的確有較大漲幅，去年我們也的確研究了包括房價備案制度在內的控制房價的措施，”對此孔祥平并不否認，但他隨即向媒體透露，現在的政府調控方向又發生了變化，“11月以后，我省商品房價格在新價位上已經趨于穩定，11月、12月的實際成交均價都低于10月份，現在進入2010年1月，樓市更是出現了認購量下滑，漲勢減緩的現象，因此，是否還有必要出臺包括備案制在內的控制房價過快上漲的措施，我們認為還需要進一步研究。”

　　孔祥平還表示，省物價局將對全省房價走勢給予密切關注，“作為政府主管部門，我們最不愿意看到的就是樓市的大漲與大跌，因此所有的控制措施最終目的都是為了引導房地產市場健康發展，并不是打壓房價。”

　　調控重點是增加保障房供應

　　記者昨日從另外渠道獲悉，雖然房價備案制度可能會“胎死腹中”，但是我省對樓市的調控并沒有終止。“調控重點將放在增加土地供應，增加保障性住房供應上，”知情人士表示，目前省政府促進房地產市場健康發展措施的實施細則已基本定稿，具體方案將于近期公布于眾。

　　本報記者石小磊