隨地吐痰、亂停放單車、高空擲物、不交廉租房租金……今后,廣州的保障房住戶出現這樣的違規行為,將被扣分,兩年內累計被扣20分將被退房。備受關注的《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》征求意見稿(下稱《扣分辦法》)正式出爐,從今天起至本月15日在廣州市國土房管局網站公示,征求市民意見。這將是全國首個規范保障房小區居住文明的政策。

　　市民可登錄市國土房管局網站/閱讀《扣分辦法》全文,并可通過郵寄、電子郵件或傳真的方式向市住房保障辦反映意見和建議(地址:廣州市豪賢路193號市國土房管局12樓住房管理處,郵編510030；電子郵箱:luoac@；傳真:83370861；聯系人:羅安成,聯系電話:83367823)。

　　保障房住戶的哪些不文明行為要被扣分?《扣分辦法》按照違規的嚴重程度,把29項違規行為劃分為4大等級,所扣分值分別為3分、5分、7分和20分。

　　記者看到,根據《扣分辦法》,亂吐口香糖,亂扔果皮、紙屑、煙蒂等,在公眾地方隨地吐痰、便溺,在公共場所焚燒紙錢、元寶、柴火,亂停、亂放機動車輛、單車、殘疾車等,都屬于輕微違規行為,將被扣3分。也就是說,一個保障房住戶在小區內隨地吐痰7次被罰,就要收到退房罰單。

　　有不少廉租戶擔心因為家庭成員連續犯小錯而被扣滿分而被趕出廉租房。對此,廣州市國土房管局局長謝曉丹解釋說,對首次作出輕微違規行為的住戶,小區管理服務中心將向住戶發出書面勸告信,勸導其及時糾正違規行為,并不即時扣分。如住戶拒不改正或再次違規,將依照《扣分辦法》追加扣分。

　　此外,被扣的分數,由發生違規行為之日起計算,有效期兩年。有效期滿后,住戶家庭所扣分數未達到20分的,所扣分數自動“清零”。謝曉丹說,此舉體現了以教育和事前防范為主的管理初衷。

　　保障房扣分制還設下“警戒線”。謝曉丹介紹,當保障房住戶所扣分數累計達15分或有效期內累計扣分達到3次,小區管理服務中心將向其發出警告信,列出該戶家庭及其成員的違規行為及所扣分數,及時提醒該住戶家庭累積更多分數帶來的后果。通過建立預警機制,提醒家庭其他成員關心違規成員,及時教育、幫助違規成員糾正不當行為。

　　保障房住戶一旦扣滿分就得被退租,會不會變得無家可歸?《扣分辦法》特別規定,被收回房屋的保障房小區住戶可向市住房保障辦申請入住臨時中轉房屋,在臨時中轉房屋住滿1年后,按規定符合保障性住房申請條件的可再行申請。

　　謝曉丹表示,臨時中轉房可以滿足住戶的基本居住需求,但是條件、配套比不上保障房小區,租金盡管比市場價低廉,但是仍然貴過廉租房。

　　值得一提的是,在借鑒香港公屋扣分管理成功經驗基礎上,廣州還創造性地建立獎勵機制,將每兩年評選一次保障性住房文明小區,并給予5000元獎勵,專款用于舉辦小區文體、公益活動等。

　　同時,向兩年內未被扣分的樓宇住戶集體頒發獎狀,并給予該樓宇住戶集體1000元獎勵。