從21世紀(jì)不動產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)、易居臣信等上海知名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可獲知，樓市調(diào)控的一攬子新政優(yōu)惠時限已經(jīng)逼近。買家和賣家對于去年臨時的救市政策到期后是否延續(xù)心存懸疑。在此背景下，一些投資客追趕政策優(yōu)惠時期“末班車”，掛牌高位套現(xiàn)出售。

　　“我們抽樣撥打了旗下18家門店，了解政策懸念對于交易的影響。目前賣家業(yè)主對此的敏感程度要高于買家，且部分業(yè)主為趕上稅費(fèi)優(yōu)惠政策的‘末班車’而主動掛牌，高位套現(xiàn)的欲望頗強(qiáng)。”昨天，21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心分析師黃河滔指出。

　　該公司上海銳豐長壽路店經(jīng)理王天柱介紹說，近期一位業(yè)主以118萬元的價格賣出其普陀區(qū)的樓盤“世紀(jì)之門”物業(yè)，該房源較去年買入時增值12萬元。從掛牌到最后完成交易用時1個月，該房源的去化過程頗為順利；但若以同質(zhì)房源約123萬元的價格掛牌，其成交周期約需要3個月，屆時最終完成交易就很可能錯過稅費(fèi)優(yōu)惠的時點(diǎn)。

　　美聯(lián)物業(yè)閔行區(qū)區(qū)域經(jīng)理趙敏透露，近期閔行區(qū)域二手房掛牌量較之前有3%～5%的增幅，這應(yīng)與14條政策年底結(jié)束優(yōu)惠期有關(guān)。不過，在當(dāng)前房價高企的形勢下，交易周期普遍較長，造成該現(xiàn)象的主要還是房價依舊堅挺，超出了大部分買家心理價位。（華西都市報）