《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用操作辦法(試行)》從本月1日起實(shí)施，由于“十一”放假的緣故，從9日起，上海市公積金管理中心分布全市各個區(qū)(縣)的管理部才正式開始受理公積金付房租的相關(guān)申請。受理申請首日，不少受理點(diǎn)未受理一單申請。

　　部分受理點(diǎn)首日“零申請”

　　“今天上午到現(xiàn)在，來咨詢的只有兩三人，而初判符合申請條件的只有1個。”9日，盧灣區(qū)管理部的工作人員告訴記者，由于用市場租賃方式租房必須符合每月房租高于家庭每月收入20%這個條件，因此各種備案登記和調(diào)查審核工作必不可少。“提供相關(guān)證明、發(fā)票備案登記后，還要接受約3天的調(diào)查，只有全部符合才能真正適用這個條款。”截至9日下午4時，前往靜安區(qū)管理部咨詢的市民不足10人。工作人員坦言：“如果是上海人的話，基本不會動用公積金租房的，畢竟買房子更需要公積金。”

　　沒有房東肯承擔(dān)開票稅費(fèi)

　　從9日各受理點(diǎn)的咨詢情況看，不能提供合法的租房發(fā)票，是大多數(shù)意向申請者面臨的最大難題。據(jù)了解，為了避稅，目前在本市房屋租賃市場，大部分房東在收到房款后只提供收據(jù)或收條。

　　記者致電中原地產(chǎn)、信義房產(chǎn)等房產(chǎn)中介門店，當(dāng)記者以租房客身份向?qū)Ψ皆儐柲芊裼霉�積金來還房租時，中介人員不約而同地建議記者“三思”。“用公積金付房租，只要符合條件，理論上并沒問題。但開具租房發(fā)票勢必會產(chǎn)生票面金額5%的稅費(fèi)，沒有房東肯承擔(dān)這個支出的。”

　　租客承擔(dān)稅費(fèi)可能得不償失

　　專家表示，本市試行提取公積金支付房租首日乏人問津并不意外。除了新政剛啟動還不普及等因素外，關(guān)鍵在于申請人很難按照《操作辦法》的要求提供經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案的租賃合同和付款憑證。因?yàn)橐坏┑怯泜浒福�房東就要交稅，甚至將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到租客的頭上。

　　事實(shí)上，隨著提取公積金支付房租的正式“破冰”，一些暫時沒有能力購房、依靠租賃住房的家庭將從中直接受惠。但一些專家表示，如果為了提取公積金而索取發(fā)票，租客就可能承擔(dān)相當(dāng)于房租5%的稅費(fèi)。如此看來，未必比把錢存放在公積金賬戶里劃算。