公積金房貸政策收緊后，商業性房貸是否也會出臺相應的調整政策？昨天記者從南京多家銀行了解到，近期商業性房貸政策不會做調整，還是嚴格執行目前二套房等政策。業內人士稱，公積金政策收緊后，一部分貸款需求必然會轉成商業性房貸，增加商業性房貸需求。

　　“公積金貸款收緊，可能最主要是貸款規模的原因，而商業性房貸政策最近沒聽說要調整。”昨天南京一家銀行房貸部負責人告訴記者，除非下列兩種情況，否則銀行商業性房貸政策不會出現變化：一是國家政策做出調整，比如去年國家重申二套房政策；二是貸款規模受限，可能一些銀行就會在審批時通過客戶的信用等級、違約次數等提高準入門檻。“不過幾家國有銀行的個人房貸規模年底并沒有收縮，所以對銀行來說，商業性房貸門檻近期不會有所調整，還是嚴格執行目前的二套房等政策。"

　　一位業內人士表示，和公積金貸款相比，其實個人商業性房貸一直更為嚴格：只要是貸款購買二套房的，商業性房貸不僅要求首付4成，利率還要上浮10%。但是原來公積金貸款并不區分是否是第二次購房；所以這次公積金緊了之后，商業性房貸應該不會跟著調整。“公積金政策緊了之后，銀行商業性房貸肯定會增加，不過至于會增加多少，現在誰也無法估算。”

　　記者昨天從相關部門獲悉，截至今年8月底，南京市個人商業性房貸余額為707億元，比年初增加146億元。