廣州金沙洲新社區(qū)日前出現(xiàn)部分住戶轉(zhuǎn)租經(jīng)濟適用房牟利行為。昨晚，廣州市國土房管局連夜做出處罰，嚴肅處理程富強等3戶出租經(jīng)濟適用住房的家庭，令其退回經(jīng)濟適用房，5年內(nèi)不準申購經(jīng)濟適用房。

　　兩房一廳租金1000元

　　金沙洲新社區(qū)是廣州市政府為了解決低收入家庭住房困難問題而專門建設的大型住宅項目。這里提供了廉租房和經(jīng)濟適用房兩種房源，2008年11月，金沙洲首批1469套經(jīng)濟適用房正式發(fā)售。

　　記者近日選擇夜晚來到金沙洲新社區(qū)實地走訪，發(fā)現(xiàn)這里晚上仍有許多樓棟沒有亮燈，很多住戶并沒有入住新社區(qū)住房。而在新社區(qū)附近的兩家房屋中介機構(gòu)，記者分別以租房者的身份詢問是否有新社區(qū)的房源。按照規(guī)定，經(jīng)濟適用房不能出租，但這兩家中介的工作人員在猶豫片刻之后都表示有這樣的房子，但他們也很謹慎地提醒記者，“這類房子政府不允許出租，如果要租有一定風險。”

　　經(jīng)過查找，中介人員從其房源登記冊上找到一套金沙洲新社區(qū)兩房一廳的經(jīng)濟適用房，面積大約70平方米，位于17樓。“租金1000元，兩按一租，沒有家私家電。”這名工作人員表示，由于屋主買了經(jīng)濟適用房后根本沒有來住過，所以也沒有裝修。

　　這樣的轉(zhuǎn)租行為不止一例，在另一間中介機構(gòu)，中介人員找出了一套4樓的經(jīng)濟適用房，租金只要900元，也是沒有住過人的“吉屋”。后來，記者留下聯(lián)系電話后，還接到了另一位中介人員打來電話推薦經(jīng)濟適用房，表示又找到一套位于1樓的兩房一廳經(jīng)濟適用房。

　　還要追查單位和個人責任

　　廣州市國土房管局昨日連夜對轉(zhuǎn)租經(jīng)濟適用房牟利的事件做出查處，檢查發(fā)現(xiàn)程富強等3戶家庭將購買的經(jīng)濟適用住房或承租的新社區(qū)住宅出租或轉(zhuǎn)租。

　　廣州市國土房管局根據(jù)《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法(試行)》第二十五條規(guī)定，認定程富強等3戶家庭購房后將經(jīng)濟適用住房出租，情況屬實，責成程富強等3戶家庭立即退還所購買的經(jīng)濟適用住房，有關(guān)部門依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算。程富強等3戶家庭自退出經(jīng)濟適用住房之日起，市住房保障辦5年內(nèi)不再接受其購買經(jīng)濟適用住房申請。

　　根據(jù)《廣州市城市建設拆遷安置新社區(qū)住宅管理辦法》，市國土房管局查明，周家鈿家庭在租賃期內(nèi)，將承租的新社區(qū)住宅轉(zhuǎn)租，情況屬實，根據(jù)租賃合同的約定，市住房保障辦立即解除與周家鈿家庭的租賃合同，收回其承租的新社區(qū)住房，并將按租賃合同的約定追收市場租金與成本租金的差額。

　　此外，市住房保障辦正在調(diào)查核實程富強等3戶家庭提供的收入、資產(chǎn)或住房情況等資料，對協(xié)助提供虛假證明的單位和個人，市住房保障辦將提請有關(guān)部門追究相關(guān)責任人員的責任，相關(guān)情況將向社會公布。

　　罰單

　　●退還所購買的經(jīng)濟適用住房，有關(guān)部門依法注銷房地產(chǎn)權(quán)登記

　　●由市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算

　　●自退房之日起，5年內(nèi)不得再購買經(jīng)濟適用住房

　　●對協(xié)助提供虛假證明的單位和個人，將提請有關(guān)部門追究責任

　　聲音

　　政府 三種情況導致多戶未入住

　　對于金沙洲新社區(qū)還有很多戶住房沒有入住的現(xiàn)象，廣州市住房保障辦相關(guān)負責人昨日指出，沒有入住主要有三種情況：一是最近剛剛買到金沙洲經(jīng)濟適用房的家庭還沒來得及裝修搬家；二是有部分房源按照政策是為恩寧路改造被拆遷戶預留的，這樣的房源一般是簽一戶拆遷補償協(xié)議才入住一戶；三是I棟樓由于“釘子戶”原因尚沒有通水電，所以還沒銷售。

　　專家 應該不是個案建議全面清查

　　廣州市社科院研究員彭澎指出，經(jīng)濟適用房是政府拿納稅人的錢建設的保障性住房，為的是解決低收入家庭的住房困難問題。現(xiàn)在出現(xiàn)了轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象是不公平的，理應收回。但這種現(xiàn)象應該不會只是幾例，建議政府部門全面清查，并把監(jiān)管措施常態(tài)化。此外還要加大處罰力度，僅僅是收回住房是不夠的，應該讓這種違規(guī)行為付出更大代價。

　　棄購家庭 不要讓少數(shù)人渾水摸魚

　　由于家庭經(jīng)濟條件有限，葉先生在剛剛結(jié)束的黨恩新街經(jīng)濟適用房銷售中選擇了棄購，他昨日聽說有人將經(jīng)濟適用房買來轉(zhuǎn)租牟利的事情后表示非常驚訝和氣憤。葉先生此前曾想買金沙洲的經(jīng)濟適用房，今年5月份都下了定金，但由于擔心交不起月供而最終放棄，他昨日呼吁政府部門加強監(jiān)管，不要讓少數(shù)人渾水摸魚。

　　采寫：本報記者 王衛(wèi)國 通訊員 穗房宣