佛山首個宅基地換房試點項目“金沙人家”農村社區公寓于上周五奠基。“金沙人家”位于順德新悅路(舊順番路)北面,西距番禺大崗鎮約1公里,總用地面積7.2萬平方米,建筑面積約25萬平方米,計劃分三期開發,總投資額約6.2億元。

　　據了解,自2003年開始,順德科技工業園A區開始建設,五沙村下屬5個自然村,上萬畝土地被征用,成為典型的全征地園中村。2004年,五沙撤村改居后,將五沙社區建設成為宜工宜商宜居的現代化環境優美小城鎮,被確定為主要建設目標。然而,社區內土地集約建設水平較低、公共配套設施不足、企業員工生活配套不全等問題日漸突出。

　　今年6月,五沙社區被佛山市列為宅基地換房的7個試點村居之一。“金沙人家”社區公寓建設就是此次試點的一項工程項目。五沙社區宅基地換房試點方案是:重新按每人一份宅基地指標66.7平方米,由大良街道辦房地產開發公司以每平方米800元收購宅基地指標集中建設新的社區公寓,街道出臺優惠政策吸引農民集中居住。

　　據介紹,項目規劃為建設一個以中高層(13—16層)住宅為主,具有良好公共環境及完善配套設施的高品質居住小區。建成后,將為五沙居民、工業園企業員工提供良好的居住環境。首期將開發沿新悅路區域,建設800個70—120平方米的住宅單位,建筑面積約為8.5萬平方米,屆時將推出一系列措施,讓五沙出讓宅基地的股民們優先、優惠選購。

　　根據佛山市有關部門的初步測算,佛山全市7個宅基地換房試點村(居)涉及21個自然村、7647人、2455戶,計劃拆舊宅基地面積1362畝、舊宅建筑面積50.8萬平方米,規劃新建住宅占地面積500畝、建筑面積250萬平方米。其中用于置換的建筑面積有43萬平方米,安置農戶2585戶。通過建設現代化的小區可節約土地約850畝。投入資金總額54億元,計劃于2015年前完成。 （王伯樂　歐鷺）