從昨日起，廣州市限價房銷售對象放寬至：曾經有過房產記錄，但目前無房的廣州戶籍市民，也可購買限價房。據悉，市國土房管局制訂的《關于2009年廣州市限價商品住宅銷售對象有關問題的公告》(以下簡稱《2009年公告》)還增加最新調整：海外高層次人才優先購買限價房。

　　兩大調整即日起施行

　　據廣州市國土房管局新聞發言人黃文波介紹，目前廣州市還剩余有1000多套限價房。在此前限價房銷售中，遇到一些實際問題。比如，在限價房政策執行一年多以來，限價房購買資格審核工作的具體實踐中，就多次遇到“當前無住房的家庭和個人”提出購買請求，例如曾經擁有房產，現已過戶給對方的離異人士；曾經擁有房產，但已出售且目前租房住的人士。這類群體通過多種途徑反映其實際的住房困難問題。而為了落實去年12月17日公布實施的《中共廣州市委、廣州市人民政府印發〈關于鼓勵海外高層次人才來穗創業和工作的辦法》的通知〉》的規定，海外高層次人才可優先購買限價商品房。

　　面對這一些新出現的實際情況，《2009年公告》主要進行了兩大調整。第一，銷售對象從“沒有產權登記記錄的首次置業的家庭和個人”調整到“沒有住宅產權登記”，即“當前無住房的家庭和個人”。《2009年公告》將以“申請購買限價房時”為準，凡無住宅登記者即可申請購買限價房；而不再核查申請人歷史上是否有過住宅登記記錄。

　　第二，允許海外高層次人才優先購買限價房。凡經市組織人事部門審核，符合海外高層次人才相關條件的申請人，將安排其優先購買。

　　黃文波特別強調，該公告還要明確執行時間的問題：并不是在2009年購買的限價房就執行該標準。而是根據《2009年公告》，本公告自發布之日起執行，此前的銷售行為仍執行2007年、2008年標準；本公告執行至下一次調整銷售對象的公告發布之日截止。

　　符合條件者不會突增

　　放寬購買限價房條件，會否造成符合購買條件的人突然增加，引起搶購的情況？對此，黃文波今晨接受記者獨家采訪時表示，其實該項新政策只是作了一個微調，此前已經根據所反映的情況做過有關統計，相信申購者增加的數量不會多很多。

　　也有市民擔心，新政策讓收入高的“海歸”加入搶限價房的行列，會造成新的不公平。黃文波表示，允許海外高層次人才優先購買限價房，旨在吸引海外高層次人才服務廣州、切實解決他們的住房問題。廣州地產專家韓世同分析認為，其實海外高層次人才對限價房不一定感興趣，因為他們對于居住環境、配套設施等要求都比較高，這一規定對現有限價房影響不會很大。

　　限價房銷售率高達99.7%

　　黃文波介紹，限價房政策執行一年多以來，取得了預期的政策效果和良好的社會反響。截至2009年6月23日，保利西子灣、萬科新里程、中海金沙馨園、龍光峰景華庭等4個限價房項目共批準預售6665套限價房、已銷售6644套，銷售率高達99.7%。社會上有關“限價房賣不出去”的說法是完全站不住腳的。