一手樓捂盤，二手樓瘋漲。房價發燒，熱過天氣！

　　最近傳出消息，廣州市有關部門正在研究經濟適用房貨幣補貼制度,今后經濟適用房有可能將從以前補“磚頭”的單一模式,轉向補“磚頭”與補“人頭”并行的模式。

　　許多人對此做法看法不一。一個朋友說，這樣就意味著那些拿到經濟適用房購買資格的人不用再像以前那樣等待漫長的配售,在挑選合心意的房子方面自由度也大了。畢竟，由于不少人對經濟適用房不滿意，廣州一度出現了近千套金沙洲經適房無人問津的尷尬局面。實際上，不止廣州，在很多地方，經適房已經被打上了“雞肋”的標簽。

　　不過，實行補“人頭”和“磚頭”并行的方法，還是有一些問題叫人擔心。

　　試想，能夠拿到經濟適用房購買資格的，按理說口袋里的銀子不會很多。別說是踮起腳尖，就是跳起來，恐怕也難以夠得上眼下的商品房價。即便是政府補了“人頭”，拿到一定數額的補貼，就能夠買到稱心如意的商品房了嗎？以眼下廣州的商品房價格計算，假如能夠拿到經適房購買資格，又能輕松棄購殺向商品房，只有兩個可能——一是此人的經適房購買資格有“水分”，這一點武漢已經有了教訓。二就是，政府補貼的“人頭”金額足夠高。

　　話又說回來，政府即便有足夠的資金補貼經適房購買人群，恐怕只會給發燒的樓市再添“烈焰”。在眼下部分國家開印鈔機挽救經濟的情勢下，通貨膨脹似乎不可避免，大家都覺得房子是最能抵擋通脹的投資手段，這也是近期樓市近乎畸形“發燒”的重要因素之一。在這種情況下，如果真的有一大筆本用來購買經適房的錢殺入商品房市場，那么就是再“打針吃藥”，樓市的高燒恐怕也難退下來了。

　　竊以為，經適房這樣“有資格的買不起，買得起的沒資格”的保障房類型，成為“雞肋”在所難免。還是盡量多建廉租房和公共租賃房，解決低收入者和“夾心層”的住房難問題，反而更實際點。(湯新穎)