眼見著樓市“扶搖直上”，上海下決心要“有所作為”。昨天下午，上海市政府舉行新聞發(fā)布會，不但公布了經(jīng)濟(jì)適用房細(xì)則，更提出從加大供應(yīng)、“勸誡”開發(fā)商等方面多管齊下，以穩(wěn)定樓市。

　　調(diào)控設(shè)想：平衡+引導(dǎo)

　　“站在政府角度，我們希望房地產(chǎn)市場能健康、穩(wěn)定發(fā)展，不希望房價漲得過快。而站在市場經(jīng)濟(jì)角度，政府不能用行政手段干預(yù)房價，但不干預(yù)，不等于沒有作為。”上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在政府新聞發(fā)布會上直言。

　　他還透露了上海進(jìn)一步穩(wěn)定樓市的初步設(shè)想：一方面是從供需平衡角度出發(fā)，政府著力加大樓市供應(yīng)量，除了加大保障性住房，還會加大普通商品房的供應(yīng)；各區(qū)也要加強(qiáng)對房地產(chǎn)項目的監(jiān)控，具備開工條件的希望開發(fā)商盡快開工，符合預(yù)售條件的則盡快申請預(yù)售，制止捂盤惜售的行為；另外，也會通過房地產(chǎn)協(xié)會等組織，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)樹立社會責(zé)任感，合理定價，正常銷售，制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作。“相信通過正常的供應(yīng)量，會對房價產(chǎn)生一定影響作用。”劉海生表示。

　　樓市平穩(wěn)需政企“合作”

　　“多管齊下，特別是從供應(yīng)角度入手，這一思路是正確的。”克而瑞(中國)研究中心總經(jīng)理陳嘯天表示，“政府眼下對于促進(jìn)供應(yīng)的態(tài)度是積極的，相應(yīng)的，在源頭上政府的推地速度也在加快。”

　　另外，保障性住房對樓市的影響也受到業(yè)內(nèi)重視。根據(jù)昨天的介紹，上海去年啟動經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，包括去年開工的，再加上今年的，到年底應(yīng)有600萬平方米的開工量。“上海目前的特點就是困難戶多，但房價又偏高。加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，既有利于改善中低收入者的住房困難，也有利于房地產(chǎn)市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。”劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用房對市場化的商品房影響不會太大，“不是絕對沒有，只是相對而言。可能對周邊的商品房有影響，但某種角度而言，政府也不希望高房價，而是希望市場上房價適中，能和收入掛鉤。”