小區(qū)車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，違反規(guī)定的房地產(chǎn)公司最高會(huì)被罰款30萬(wàn)元；交通站場(chǎng)建停車場(chǎng)，引導(dǎo)有車一族換乘公交……昨天，廣州市交委公布了《廣州市停車場(chǎng)建設(shè)管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，在本月內(nèi)公開(kāi)征集市民的意見(jiàn)。

　　占道停車須2/3業(yè)主同意

　　針對(duì)很多市民關(guān)心的住宅小區(qū)停車位問(wèn)題，《條例》專門規(guī)定：車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求；建設(shè)單位依法取得車位、車庫(kù)權(quán)屬登記后方能出售車位、車庫(kù)；停車位數(shù)量少于房屋套數(shù)的，房屋購(gòu)買人每購(gòu)買一套房屋，只能通過(guò)出售、贈(zèng)與或者出租等方式最多取得一個(gè)停車位。

　　怎樣保障業(yè)主的優(yōu)先權(quán)？《條例》規(guī)定，建設(shè)單位向業(yè)主以外的單位或個(gè)人出租或者出售配建停車場(chǎng)停車位的，應(yīng)當(dāng)提供建筑區(qū)劃內(nèi)的所有業(yè)主已行使優(yōu)先權(quán)的證明材料，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核后，方可出租或出售。如果違反該規(guī)定，由市國(guó)土房管部門責(zé)令限期改正，并可對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位處以10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。

　　《條例》也保障外來(lái)車輛停放，規(guī)定“預(yù)留訪客車位不得出售，預(yù)留的訪客車位數(shù)不得低于該建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位總數(shù)的百分之十五”，違反者將處以1萬(wàn)以上3萬(wàn)元以下罰款。

　　針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商或物管隨意將公用場(chǎng)地建作停車場(chǎng)的現(xiàn)象，《條例》規(guī)定利用業(yè)主共有道路和其他場(chǎng)地劃定停車位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意，并符合國(guó)家交通安全標(biāo)準(zhǔn)，不得占用綠化用地和消防通道，不得妨礙行人和其他車輛通行。

　　閑置土地建臨時(shí)停車場(chǎng)

　　《條例》規(guī)定，市、區(qū)人民政府部門應(yīng)在軌道交通站場(chǎng)、公交站場(chǎng)、火車站、碼頭等地規(guī)劃、建設(shè)公共停車場(chǎng)，加強(qiáng)停車場(chǎng)與公共交通樞紐的銜接，鼓勵(lì)和引導(dǎo)駕車人換乘公共交通工具。

　　新建、改建或擴(kuò)建建筑物應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)停車場(chǎng)，建筑物配建的停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。若不符合相關(guān)配建標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范等，規(guī)劃行政主管部門不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)行政主管部門不予核發(fā)施工許可證，規(guī)劃行政管理部門不予通過(guò)建筑物規(guī)劃驗(yàn)收并投入使用。

　　建筑物改變功能時(shí)，配建停車場(chǎng)不得挪作他用；已配建停車場(chǎng)達(dá)不到改變功能后的配建停車位標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按改變功能后的標(biāo)準(zhǔn)配建停車場(chǎng)或者增加停車位。

　　已領(lǐng)取國(guó)有土地使用證的政府待建土地、閑置土地，用地單位提出申請(qǐng)的，經(jīng)市國(guó)土房管部門批準(zhǔn)，可以設(shè)立臨時(shí)性公共停車場(chǎng)。

　　學(xué)校出入口不設(shè)停車場(chǎng)

　　《條例》明確規(guī)定以下四類區(qū)域禁設(shè)道路停車場(chǎng)：

　　一、消防通道、無(wú)障礙通道；

　　二、已建成能夠提供充足車位的公共停車場(chǎng)服務(wù)半徑200米內(nèi)；

　　三、道路交叉口和學(xué)校出入口、公共交通站點(diǎn)附近30米范圍內(nèi)；

　　四、法律、法規(guī)規(guī)定不得設(shè)置道路停車場(chǎng)的區(qū)域、路段。

　　道路停車場(chǎng)有望免費(fèi)

　　《條例》規(guī)定停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)三種定價(jià)形式。市價(jià)格行政管理部門按照停車需求兩年內(nèi)應(yīng)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。

　　公安機(jī)關(guān)交通行政管理部門會(huì)同交通行政管理部門，可根據(jù)道路停車專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)置免費(fèi)的道路停車場(chǎng)。

　　三種方式提建議

　　征求意見(jiàn)時(shí)間：6月1日-6月30日

　　市民提出建議和意見(jiàn)，可選擇以下方式向廣州市交通委員會(huì)反映或提交：

　　一、郵寄至廣州市府前路1號(hào)，廣州市交通委員會(huì)政策法規(guī)處(郵政編碼：510030)。

　　二、電話反映(聯(lián)系電話：83125855，83125830)。

　　三、發(fā)電子郵件：gzjtfgc@163.com。

　　為了方便反饋信息，希望市民提交意見(jiàn)時(shí)留下姓名和聯(lián)系方式。記者 林翎 通訊員 交通宣