業(yè)主在樓頂安裝的太陽能熱水器被物業(yè)公司拆除，業(yè)主徐先生將北京天誠廣廈物業(yè)服務有限公司告到法院索賠財產損失。朝陽法院日前對此案做出判決，認定業(yè)主和物業(yè)公司各自承擔部分損失，物業(yè)公司賠償業(yè)主徐先生損失1756元。

　　朝陽法院經審理認為，根據《北京新天地業(yè)主臨時公約》規(guī)定，未經政府有關部門批準和業(yè)主大會、相鄰業(yè)主同意，業(yè)主不得在樓宇外墻和天臺自行安裝太陽能熱水器。現徐先生違反該規(guī)定，擅自在小區(qū)公共區(qū)域安裝太陽能熱水器，自身具有一定過錯，應當自行承擔部分經濟損失。被告作為北京新天地小區(qū)的物業(yè)服務單位，其服務管理行為亦應符合《物業(yè)服務》的規(guī)范要求。在與小區(qū)業(yè)主發(fā)生糾紛時，其應通過合法途徑解決，而不應超出其權利范圍自行采取措施，在雙方協商未果的情況下，被告未經徐先生同意自行拆除并導致太陽能熱水器損壞的行為，已經超出物業(yè)管理權限，故其具有一定過錯，對徐先生的經濟損失亦應承擔相應賠償責任。宣判后，天誠廣廈物業(yè)公司提出上訴。