近期,與第二批保障性住房公示名單風波同樣引人關注的,是深圳豪宅被列入保障性住房購置范圍的話題。此前,在深圳市規(guī)劃國土委出臺的《深圳市住房建設規(guī)劃2010年度實施計劃》中,深圳頂級豪宅區(qū)———香蜜湖片區(qū)被納入建設保障性住房計劃；而在《深圳市2010年政府投資項目預安排計劃表》中,安排了9億元購置保障性住房,其中包括正在熱銷的均價3.5萬元/平方米的豪宅“首地榮御”,堪稱最貴的保障性住房。

　　保障性住房關注的是低收入人群的住房問題,在房價高漲的深圳,豪宅保障性住房的消息一出,不僅低收入家庭為之驚詫,沒有資格申請保障性住房的夾心層更是爭議不已。

　　對于市民的種種質(zhì)疑,市住宅建設局在日前召開的會議上表示,該局并未說過此處保障性住房就是給“海歸”住,對于該處住房是租還是售,目前仍處于待定狀態(tài)。

　　首地榮御現(xiàn)在報價為3.5萬/平方米

　　在《深圳市住房建設規(guī)劃2010年度實施計劃》和《深圳市2010年政府投資項目預安排計劃表》中,本年度深圳計劃安排9億元購置保障性住房,其中有長城雙限房、深福保110地塊(紅樹綠洲)、深福保112地塊(桂花苑)、深福保114、華達園116套、首地榮御6個購置項目。

　　該計劃一經(jīng)公布就引發(fā)熱議,尤其是“首地榮御”項目。據(jù)了解,該項目位于南山區(qū)華僑城片區(qū),被“純水岸”、“天鵝堡”、“香山里”等豪宅簇擁,地處華僑城核心地段。主力戶型為150平方米至220平方米的三至四房單位,最小的戶型為90平方米的兩房單位,現(xiàn)在報價為3.5萬元/平方米。

　　對于為何會選擇該項目作為保障性住房,市住建局住房改革與發(fā)展處李副處長介紹了該項目的來龍去脈:該項目一開始也并非豪宅,原名為“一輝花園二期”,用地原為市場商品房用地,1999年經(jīng)市政府批準轉(zhuǎn)為微利商品房。2006年,用地單位深圳市優(yōu)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原市國土局提出申請,將一輝花園二期經(jīng)濟適用房調(diào)整為市場商品房,總建筑面積157400平方米。經(jīng)市政府批準,原市國土房產(chǎn)局函復用地單位,同意將該項目部分恢復為市場商品房,并將第4棟的所有348套共26480平方米住房作為微利商品房,其中戶型建筑面積均不超過90平方米,而其余部分恢復為市場商品房后,開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定補交了地價。

　　李副處長還介紹,目前,用于保障性住房的第4棟已封頂,外部裝修已完成,除門、窗、陽臺欄桿正在安裝外,其它已基本完工,預計2010年12月底前交付。

　　此外,對于市民普遍關心的政府回購價格,市住房和建設局有關負責人透露,初步核算將以每平方米5000元—6000元的成本價格回購,最終價格還需等待復核后才能確定。

　　希望不斷擴大保障房受眾面

　　首地榮御的項目已經(jīng)公布,誰來住的問題更是成為了焦點。深圳市住房和建設局曾表示,政府回購首地容御,擬配置348套保障房提供給“海歸”等高級人才。有市民質(zhì)疑稱,保障性住房是為了給低收入人群提供住房保障,海歸原本已經(jīng)是收入高的人群,如果政府需要引進人才,可以將其體現(xiàn)在工資等方面,在眾多低收入家庭和夾心層都無力購房的情況下,為何還會采取這樣的形式。

　　對此,李副處長表示,“市國土房產(chǎn)局依據(jù)市政府辦公會議精神,要將該項目納入深圳市人才住房統(tǒng)一管理計劃,而不僅僅是海歸。”希望不斷擴大保障性住房的受眾面,把更多的人才都納入進來。

　　在見面會上,有記者追問在4月6日民心橋節(jié)目中,市人力資源和社會保障局副局長尹耀棠表示對于有關部門擬購買豪宅作為保障房,并提供“給海歸人才居住”的說法“不知情”。

　　市住房和建設局相關負責人表示,該人才計劃由市組織部專門制訂,具體的分配細節(jié)和安排細則還在制訂中,所以人事局可能不太清楚。人事局是制訂人才引進的,但是住房他們并不管,人才住宅的計劃還是在組織部牽頭下進行。

　　由于保障性住房暴露出諸多問題,尤其像首地容御這種保障性住房和商品房差價極大的樓盤,也有市民認為希望通過租賃的方式來減少可操作空間。對此,市住房和建設局負責人表示,目前是租還是售,還沒有確定。“現(xiàn)在還在一個審定的過程中,對于出現(xiàn)的問題,需要一些時間來解決。”