來電顯示：我于2009年3月承租了王先生的一間門面房，后來由于經營不善，我將房屋轉租給了第三人。現在王先生起訴我要求跟我解除合同并且要求我承擔違約責任。可是我和房東的租賃合同上面并沒有特別提出我不可以轉租，我應該承擔責任嗎？

　　胡先生

　　長沙市司法局12348法律維權專線律師答復：根據你講的情況你應當承擔相應的責任。《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”因此，你和房東簽訂的房屋租賃合同上沒有約定你可以轉租或者轉租前你沒有征得房主的同意，基于你將房屋已經轉租的事實，房東可以解除你們之間的租賃合同，同時你也應當承擔相應的違約責任。