最近一段時間，海口一些樓盤存在惜售、捂盤現象，海口市住房和城鄉建設局根據群眾舉報，查明3家樓盤涉嫌違規，他們分別是海南那甲旅業開發有限公司開發的富力盈溪谷、海南三青房地產開發有限公司開發的三青家苑、海南新隆基實業發展有限公司開發的圣地亞哥。海口市住房和城鄉建設局市場處何副處長告訴記者：因他們沒有處罰權，目前先責令三家樓盤整改，再做進一步的調查處理。

　　A 通報：三樓盤涉嫌“捂盤”

　　昨天，海口市住房和城鄉建設局市場處何副處長告訴記者：去年底，他們接到市民投訴，反映位于海口市人民大道與海甸五西路北側交叉處的圣地亞哥項目，位于金盤路的三青家苑項目以及秀英區西秀鎮粵海大道與南海大道的富力盈溪谷項目，取得《預售許可證》后，存在“捂盤”現象。

　　后經調查，圣地亞哥項目取得《預售許可證》，存在“捂盤”現象。之后再調查發現該公司取得了《海口市規劃建設局設計方案變更確認通知》，并定于2009年12月26日為二次開盤日。而三青家苑已經取得了預售證，但一直不開盤。他們檢查富力盈溪谷項目時，該項目既有期房，又有現房，于是，先責令其整改。

　　B 暗訪：兩樓盤有房卻不賣

　　昨天中午，海南經濟報記者就海口市住房和城鄉建設局通報的情況，對其中兩家樓盤進行了暗訪。

　　記者先來到海口市人民大道與海甸五西路北側交叉處的圣地亞哥項目，一進售樓處，售樓小姐就稱，房子早已賣完。

　　當記者問，你們不是剛取得《預售許可證》嗎?一售樓小姐說，現在都到什么時候了，哪有房子賣?

　　隨后，記者又來到金盤路的三青家苑，一位售樓小姐說，他們的房子還沒有對外銷售，目前只是接待客戶。她聲稱裝修好的房子均價6800元每平方米。

　　記者注意到，該樓盤開發的三棟樓均已封頂，且外墻已經裝修好。

　　在現場，一名市民質疑：“為何該樓盤早已取得銷售許可證，卻不對外銷售，明明是‘捂盤’。”

　　C 售樓處解釋：不存在“捂盤”

　　自稱是圣地亞哥項目售樓處主管的男子鄭某對記者說：2009年3月30日，該項目中的一棟樓取得《預售許可證》后，有100多套房早早就賣完了，同年12月26日又一棟樓竣工并取得預售證，推出的100多套房子，不到三天，就銷售一空，他們不存在“捂盤”現象。而三青家苑的項目銷售經理劉明軍解釋，他們的項目因和某公司牽扯到土地過戶手續，而且又是兩家單位聯合報建，盡管有《預售許可證》但不能銷售，他們已把《預售許可證》上繳給有關部門，所以推遲銷售。

　　海口市住建局市場處何副處長告訴記者，現已查明三家樓盤都涉嫌“捂盤”，但因住建局沒有處罰權，目前，先責令三家樓盤整改，再做進一步處理。

　　記者 李興民 實習生 暢凱