可以接房了，業主一般都很高興，可同樣身為“業主”的市民張先生卻愁容滿面。3年前，繳納了2.5萬經濟適用房的轉讓費和4萬元的房款，就等著新房建成住進去，沒想到等到接房時，煮熟的“鴨子”卻“飛”了。昨日，賣房的公務員劉先生表示，要買房得按現在的市價付轉讓費。

　　2006年，張先生經中間人介紹購買位于龍洲灣江南華都的巴南區公務員經濟適用房。張先生在2006年5月30日與在巴南區某局工作的劉先生簽訂了“房屋轉讓協議書”，以2.5萬元的轉讓費夠買了一套建面115.1平米的住房，當時房價是1100元/㎡。

　　簽訂協議當日，張先生一次性交給劉先生2萬余元的房款，2007年4月，張先生再次繳納了2萬元的房款。近日，小區終于建成了，業主們被通知接房，但張先生卻只能望房興嘆，因為房子被劉先生接了。

　　對此，劉先生說早在2007年底時，他就告訴過張先生，“房屋轉讓協議”無效，因為當時的轉讓只是購房“資質”，“資質”不能轉讓，所以協議無效。劉先生說，如果張真要買，再給5萬轉讓金和9萬多房款。

　　律師表示：當事雙方簽訂的“房屋轉讓協議書”的確無效。但兩年來，確實給張先生造成經濟損失，張先生可收集證據例如經適房前后價格差和本金利息差等，向劉先生追討民事賠償。同時，律師提醒：現在購買經適房在市場上比較普遍，很多人打擦邊球，先簽訂“協議”(無效)，再5年后過戶，全靠信任存在很大的風險。(重慶時報記者 白潤嘉)