近日，靈璧縣一住宅小區在交房時，竟要求近兩百戶業主繳納本該由開發商承擔的水、電開戶費，否則不給新房鑰匙。記者在靈璧縣調查發現，我省2005年開始推行的商品住房價格“一價清”政策，在該縣一直未得到執行。該縣物價局有關人士表示，由于縣房管局不配合，導致“一價清”政策無法推行，所以該縣不少開發商幾乎都將這些費用轉嫁到購房者身上。

　　　　業主不交錢拿不到新房鑰匙

　　奇石小鎮小區位于靈璧縣城西南部，是安徽銘成置業發展有限公司開發的住宅小區，小區一期于今年10月31日建成。最近，徐娜等業主都接到了開發商的領房通知，當徐娜等人來到小區售樓處領取新房鑰匙時，卻收到了開發商制作的一份繳費清單，上面除了需要業主繳納的契稅、住房公共維修基金和裝修保證金外，還需要額外繳納本應由開發商繳納的水、電開戶費。“如果不交這些費用，開發商就不給我們新房鑰匙。”徐娜說，部分業主因為急著想搬進新居，都迫不得已繳納了這筆費用。

　　　　開發商這筆費用業主必須繳納

　　23日下午，記者來到奇石小鎮小區調查此事。業主劉先生告訴記者，他剛到小區售樓處繳納了這筆費用，才拿到了新房鑰匙。“我的房子110多平方米，僅水、電開戶費就要一千多。“劉先生說，根據我省“一價清”政策規定，他知道這筆費用不需要他繳納，但畢竟跟開發商耗不起，春節前急著裝修搬家，所以只得服軟交了錢。

　　記者隨即來到奇石小鎮小區售樓處，一位李姓經理告訴記者，他們不清楚什么是“一價清”政策，反正只要繳費清單上列出的費用，都需要業主承擔。“當然，業主也可以直接到房管局繳納這些費用，然后由房管局出具繳費證明，我們才能給業主新房鑰匙。”李經理告訴記者，凡是在靈璧縣購買的房子，業主都必須繳納這筆錢，開發商是不用承擔這筆費用的。

　　　　房管局是否違規由物價局來定

　　據了解，2005年1月，我省在全省范圍內開始推行“一價清”政策，其中明確規定：“凡與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等建設費用，一律計入開發建設成本之中，不得在房價外另行收取。”可是，這一利民、惠民政策為何在靈璧縣卻沒有得到執行呢？

　　記者向靈璧縣房管局局長陳啟運反映了奇石小鎮小區違反“一價清”政策的情況，陳局長表示不知情，“他們的收費方案沒有報給我們審批，收費是否違規要由物價部門來定。”陳局長說，有關辦證費用，房管局可以委托開發商代收，并按照收費底線收取，就低不就高，但開發商的繳費清單在未得到房管局審批前是不允許擅自收費的。

　　　　物價局房管局未執行“一價清”

　　靈璧縣物價局價格股股長李曉梅表示，按照“一價清”政策，水、電開戶費等費用應該包含在房價內，并由開發商承擔，購房者不需要額外繳納，奇石小鎮小區收取這些費用屬于違規，他們將進行查處。李股長明確表示，“一價清”政策雖然已經推行五年，但在靈璧縣一直沒有推行下去，“主要原因是房管局不配合，我們擬定的執行方案已經送到房管局，但他們不配合，說是政府不讓執行。”李股長說，由于“一價清”政策無法推行，所以靈璧縣不少開發商幾乎都將這些費用轉嫁到購房者身上，增加了購房者的負擔。(李勇、李闊)