“我們在這里住了60多年，現(xiàn)在這個房子卻不屬于我們了。”昨日上午11時許，一見到記者，李紹榮便迫不及待地表達(dá)自己的委屈與無奈。2007年9月，家住芙蓉區(qū)藩后街照墻巷的李紹榮老人將房產(chǎn)證抵押給長沙市博山典當(dāng)行有限公司，貸款25萬元后再借給親戚劉志桂做生意。不料，劉志桂生意失利后便失蹤。兩年來，李紹榮已欠典當(dāng)行本息約50萬元。前不久，他還收到了典當(dāng)行的房產(chǎn)過戶“告知”。

　　借錢給人，老人抵押房產(chǎn)證

　　據(jù)介紹，2007年9月1日晚，李紹榮兒子李覺明前妻的舅舅劉志桂前來借款，稱希望用他們老兩口所居住的房產(chǎn)做抵押，貸款25萬元做生意。一開始，老兩口沒有答應(yīng)劉志桂的借款要求，但是在兒子與劉志桂的軟磨硬泡下，最終同意抵押房產(chǎn)證貸款。“因?yàn)閯⒅竟鹋c兒子關(guān)系不錯，而且劉志桂許諾生意做成后，將借15萬元給我修房，所以就相信了他。”李紹榮說。

　　9月4日，劉志桂陪同李紹榮來到長沙市博山典當(dāng)行有限公司辦理了抵押手續(xù)。李紹榮說：“典當(dāng)行給了我25萬元現(xiàn)金，我當(dāng)場就交給了劉志桂。”

　　借款人消失，本息累計(jì)50萬元

　　“劉志桂口頭承諾，一個月就還款，并取回抵押的房產(chǎn)證。”李紹榮說，“可一個月后，我卻接到典當(dāng)行的催款電話，說‘一個月綜合費(fèi)與利息共計(jì)8000元’。”得知劉志桂根本沒有向典當(dāng)行償還利息，于是，李紹榮找到當(dāng)時在芙蓉路某酒店做足浴生意的劉志桂，讓其補(bǔ)寫了一份借款證明。

　　此后，劉志桂仿佛人間蒸發(fā)了。老兩口急得像熱鍋上的螞蟻，每月8000元的利息讓已經(jīng)退休的老兩口無力承受，更何況還有25萬元本金的天文數(shù)字。

　　不能還款，老人房產(chǎn)被過戶

　　老人的兒子李覺明給記者看了一份《承諾聲明書》：“因近段時間我們資金周轉(zhuǎn)確實(shí)有困難，請博山典當(dāng)行再寬限我們至2009年9月30日前一定交清所欠本息與滯納金。”

　　據(jù)了解，李紹榮曾作出過三次類似的“承諾”，2009年7月30日的《承諾聲明書》明確指出，如果老人再違約，在房屋過戶后的三個月內(nèi)還不能將房屋按約定贖回，他們將放棄房屋的所有權(quán)，房屋歸過戶后的產(chǎn)權(quán)人所有。

　　10月20日，李紹榮收到了典當(dāng)行發(fā)來的“告知”。“我行按你們的承諾于2009年10月18日將房屋已過戶”。站在門外寒風(fēng)中，望著即將屬于別人的房子，兩位老人欲哭無淚。

　　典當(dāng)行稱，會安排老人住處

　　在“博山典當(dāng)行”，相關(guān)負(fù)責(zé)人易雄向記者出示了李紹榮簽訂的《長沙市房地產(chǎn)抵押合同》，根據(jù)合同上的約定，李紹榮履行債務(wù)的期限(即約定期限)為12個月，從2007年9月4日起至2008年9月4日止。

　　易雄說，“其實(shí)我們也是受害者，借出的錢無法收回，我們只能按程序辦理過戶手續(xù)。如果李紹榮無法按期還款，我們還是會合理安排兩位老人的住所。”

　　隨后，記者就此事咨詢了萬和聯(lián)合律師事務(wù)所律師羅迎華，她表示，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，長沙市博山典當(dāng)行有限公司作為抵押權(quán)人，當(dāng)?shù)盅喝死罱B榮在約定的還款期限內(nèi)不能支付本金及利息時，有權(quán)與抵押人李紹榮協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價金來實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。

　　羅律師指出，李紹榮作為劉志桂的債權(quán)人，有權(quán)向其要求返還欠款及利息。如果要通過法律途徑行使自己的權(quán)利，根據(jù)《民法通則》一百三十七條規(guī)定，李紹榮應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起2年內(nèi)提起訴訟。