來(lái)電顯示：我是長(zhǎng)沙某小區(qū)的業(yè)主，買房時(shí)以商品房買入并簽署了商品房買賣合同。但是房產(chǎn)證發(fā)下來(lái)卻標(biāo)明是經(jīng)濟(jì)適用房，土地也屬于行政劃撥地。我還了解到，在長(zhǎng)沙許多樓盤存在這種問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)這合理嗎？我該怎么維權(quán)呢？

　　李小姐

　　湖南一星律師事務(wù)所葉翔鋒回復(fù)：簽署的是商品房買賣合同，交付的卻是經(jīng)濟(jì)適用房，顯然是違法違約的行為。商品房比經(jīng)濟(jì)適用房貴多了，而且經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)論購(gòu)買條件還是上市流通條件，都有著比較嚴(yán)格的規(guī)定。房屋買賣合同是確定雙方權(quán)利義務(wù)的憑據(jù)之一。李小姐在購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商訂立的是商品房買賣合同，該合同對(duì)于土地的性質(zhì)、面積、位置等信息均應(yīng)有記載。開(kāi)發(fā)商交付給買受人的房屋及相關(guān)權(quán)證與約定不相符，即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償相應(yīng)損失。