“要建齊白石紀念館，租戶必須先騰房。”日前，北京畫院的代理人拿著市文化局出具的一份文件，向記者強調本次官司的緊迫性。據悉，在文物保護單位雨兒胡同13號院的整改中，這是惟一一起通過訴訟要求租戶騰房的。

　　“雨兒胡同13號院是已故國畫大師齊白石先生故居，院內房屋所有權為北京畫院所有。”在東城法院法庭上，房產證有力地證明了這一關鍵問題。目前，院中近40平方米的面積由被告占有，用北京畫院代理人的話說，“這是非法侵占，必須無條件騰退房屋，并補交租金。”而對方的代理人則提出，老人留下的房子就是孩子的，不同意騰退。

　　被告占房，歷史原因復雜。近兩個小時的審理查明，院內的13、14號房在2002年以前，由北京畫院分配給職工吳某居住。上世紀80年代，年近80的吳某與其保姆黃某再婚。吳某去世后，因黃某無處居住，在2002年2月，北京畫院與黃某簽訂協議，約定黃某可以居住該房頤養天年。期間，北京畫院免收房租，但該房不得轉租、轉借，否則北京畫院有權收回房屋。黃某病重后，被其女兒送至養老院并于2005年去世。此后，該房由黃某外孫劉某占住，2007年以后，常住外地的劉某又將該房給吳某一家居住。

　　今年6月，北京文物局決定對雨兒胡同13號院進行整體維修改造，恢復設立齊白石故居紀念館。北京畫院對院內情況調查后，決定起訴。

　　庭審后，記者趕到雨兒胡同13號院，發現這個院有兩扇門，東西跨院竟有天壤之別。

　　西邊是朱紅大門，門外掛著“北京市東城區文物保護單位”的漢白玉牌，四合院也建得高大敞亮。可是步入東邊的小門，就成了典型的大雜院，小院擁擠破舊，房間大多低矮閉塞。

　　鄰居季大爺是當年為齊白石服務的工人，據他回憶，齊白石是上世紀五十年代由周總理特批搬到這里的。這個東跨院主要是齊白石的伙房和浴室，后來空房都成了工人房。齊白石去世后，包括正房、書房、會客室在內的西跨院被保護起來，東邊則成了員工宿舍。(記者孫文曄)