前天，樂府江南小區(qū)業(yè)委會正式宣布新的物業(yè)——長城物業(yè)公司進駐小區(qū)。但稱業(yè)委會選聘程序不合規(guī)定，小區(qū)老物業(yè)世紀恒景物業(yè)管理公司(下稱世紀恒景)拒絕移交。昨天下午，海淀區(qū)建委組織業(yè)委會和老物業(yè)進行協(xié)商，但未取得實質(zhì)性進展。

　　前天上午10點，樂府江南小區(qū)業(yè)委會在小區(qū)北廣場舉行物業(yè)交接儀式，宣布長城物業(yè)正式進入小區(qū)，但世紀恒景并沒有出現(xiàn)在物業(yè)交接儀式上，同時拒絕從小區(qū)撤離。世紀恒景認為，業(yè)委會在選聘物業(yè)過程中沒有召開業(yè)主大會，沒有投票箱和投票時間，程序不合規(guī)定。

　　小區(qū)居民表示，世紀恒景最大的問題是沒有公開收支情況，業(yè)主對小區(qū)物業(yè)費收入和公攤面積出租收入去向不明，業(yè)委會和物業(yè)多次溝通也沒有解決問題。據(jù)了解，樂府江南小區(qū)和世紀恒景的合同在2006年2月25日已截止，因當時未成立業(yè)委會，小區(qū)沒有更換物業(yè)。小區(qū)業(yè)委會成立后，自去年6月開始選聘物業(yè)，去年7月開始以書面形式征詢業(yè)主意見，60%以上業(yè)主同意重新選聘物業(yè)。經(jīng)招標，業(yè)委會今年5月21日與長城物業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

　　昨天下午3點，海淀區(qū)建委和信訪辦組織小區(qū)業(yè)委會和世紀恒景舉行首次協(xié)商。協(xié)商結(jié)束后，雙方都表示沒有實質(zhì)性進展。海淀區(qū)建委一名工作人員表示，政府愿繼續(xù)搭建平臺組織雙方進一步協(xié)商。

　　京華律師事務(wù)所律師王佳紅表示，業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

　　“一切聽從業(yè)委會安排，我們不會強行接管。”長城物業(yè)一名項目負責人表示，會盡量避免沖突。在12號樓新物業(yè)辦公室，長城物業(yè)只有幾名管理人員在熟悉小區(qū)物業(yè)情況。截至昨天下午，世紀恒景仍在原物業(yè)辦公室辦公，維持小區(qū)秩序。(實習(xí)記者孫備超 孫敏)