6月19日，蘇州迎來新政后首場大規模土地拍賣。新政后推出的40宗地塊中，17宗地塊進入拍賣程序。商業用地的活躍態勢頗受關注，12宗商業用地平均漲幅達到53%，3宗成交價格翻倍的地塊，均為商業用地。

　　這是5月24日《長江三角洲地區區域規劃》(簡稱“《規劃》”)獲批后，長三角城市最大規模的一次土地拍賣，盡管受到宏觀調控的影響，但在《規劃》的“刺激”下，房地產企業奮力搶灘長三角市場，部分開發企業認為現在是“抄底”的好時機。

　　《規劃》出臺前“潛伏”項目

　　關于長三角一體化的區域規劃早在2004年就進入討論程序。這期間，長三角城市群內聯動加強：高速公路、高速鐵路、跨江跨海大橋紛紛建設。近年來，在長三角地區的基礎設施建設日趨完善，城市群空間布局結構已基本形成，長三角滬寧杭“同城效應”明顯，從而全面帶動了區域的產業布局和調整。

　　受長三角《規劃》預期影響，部分開發商很早就“潛伏”長三角，率先拿地，順應長三角《規劃》藍圖，搶得先機。

　　香港九龍倉今年4月公開宣布，將在蘇州開建江蘇第一高樓，這座450米高92層的摩天樓項目預計2013年完工，建成后將成為江蘇第一高樓。除此項目外，九龍倉在蘇州還擁有蘇州金雞湖高爾夫項目(九龍倉國賓1號)和國際新城項目兩個。

　　世茂集團董事局主席許榮茂表示，將把華東地區總部設在寧波，公司的寧波東部新城綜合體項目、江東核心區項目等正在洽談，這些項目總投資逾400億港元。

　　商業地產受追捧

　　從蘇州此次拍地來看，商業地塊受熱捧，業內普遍認為，政府在土地出讓上開始傾向商業地產，開發商也將眼光轉向。

　　受《規劃》影響，商業地產受追捧的跡象在上月18日南京拍地現場也出現過，當時推出3幅非住宅用地，其中，G17清江路地塊經過63輪競拍，被福建越洋集團以1.09億元的價格奪得，溢價162%。

　　SOHO中國6月11日宣布，繼接手東海廣場后，再次曲線進入長三角龍頭城市上海，SOHO中國從一家中外合資公司手中以22.5億人民幣收購了上海外灘204地塊部分股權。據估算，SOHO中國該項收購均價約為每平方米3萬多元。

　　也有一些開發商不畏調控看好住宅。5月4日，中糧地產發布公告披露，中糧地產下屬全資子公司杭州易筑房地產開發有限公司于4月30日通過競價拍賣方式，取得杭州市宗地編號為蕭儲24號地塊的土地使用權，總價6.28億元。同樣看好杭州市場的，還有綠城集團，該集團5月20日以17億投得杭州拱墅區宅地，樓面價格高達9143元/平方米。本報記者 周文天