國土資源部今天將發布今年供地計劃,各地的土地供應也將重新開閘。業內人士認為,在明確了加大住房用地供應量及確保保障性住房建設用地的原則后,今年的土地市場將迎來結構轉變。

　　根據此前國土部發布的今年全國土地利用計劃,住房用地量的增長要明顯高于去年,并確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房用地供應量的70%。去年全國建設用地供應31.9萬公頃,其中住宅用地為7.7萬公頃;全國批準建設用地57.6萬公頃,住宅用地僅占10.8%。

　　中國指數研究院副院長陳晟認為,土地供應結構要變,包括促進存量土地入市以及加大保障性住房用地權重;另一方面,地方政府應更關注保障率而不是土地出讓款,改變價高者得地的模式,降低土地的溢價率,從而為房價降溫。 李和裕