而在福州市政府，記者輾轉了多個部門，最后僅在城建處辦公室了解到，目前政府確實已經開始著手整改，但具體的整改細節仍需多個部門商定后才能統一對外公布。

　　在城建處辦公室，記者還看到了有關接受國土資源監察局調查的一份工作通告。通告上顯示的時間是4月11日。由此可見，在福州市停止掛牌后的第二天，就已經被國土資源監察局約訪。

　　業內人士普遍認為，對于福州市12號地塊的整改，很有可能是將其分拆出讓，而非整體一次性出讓。如果分拆的話，對于開發商的準入門檻將降低很多，也因此有望吸引更多的開發商參與土地拍賣。福州當地一家開發商人士就向記者表示，如果門檻降低，將肯定參加競拍。

　　而如果分拆后出讓，素以開發超級大盤著稱的世紀金源還能否將所有地塊全部收歸囊下？盛傳的世紀金源將在福州打造“海西世紀城”的計劃能否實現？而多家開發商參與競拍是否又會哄抬底價？這些都已成為更大的懸念。

　　此外，圍繞此次土地出讓除了是否涉嫌違規及內定等討論以外，地價與房價之間是否能達到有效平衡更是廣大市民所關心的話題。據了解，近幾年福州房地產發展迅速，目前市區均價已超過1萬元/平方米。記者還了解到，就在12號地塊周邊的一些樓盤價格也達到8500元/平方米以上。

　　據福州當地媒體報道，此次掛牌的2800畝土地規定了開發年限，這意味著今后幾年福州市將有大量的房源供應，從而緩解樓市供不應求的現狀，有望間接地對樓價起到一定的平抑作用。與此同時，根據土地出讓的要求，規定了開發商必須承擔77000平方米的廉租房、250萬平方米 (3萬套)的限價房，這一比例高達40%。

　　然而，對于充足的土地供應以限制房價的說法，業界仍普遍存疑，無數案例也證明這一想法不太實際。一地產業內人士就表示，“開發商都是逐利的，能賣1萬就絕不會賣8000。”

　　另據當地媒體透露，當社會各界正在猜測各種暫停出讓的原因時，一位不愿透露姓名的內部人士說，這次地塊被暫停出讓實際上是幾家開發商聯合起來共同阻止世紀金源拿地的結果，因為福州開發商擔心世紀金源拿了該地塊會把福州房價拉下來。他還強調，世紀金源對拿下此地塊志在必得，只是以何種形式實現的問題。

　　記者了解到，如果最終世紀金源拿下12號地，那么其成本價將大大低于此前拿地的萬科、正榮等開發商。

　　地價與房價到底誰綁架了誰？這個問題，或許正在演變為福州各地產商之間的博弈。(記者 李凌霞 )