通州新城再次“升格”，將成為新CBD。昨天，“通州國際新城建設項目發布會”拋出了運河核心區的14個招標地塊，其中12個地塊明示禁建住宅小區，另外兩個地塊的居住項目也要捆綁商業地塊共同開發。據了解，通州新城城區的規劃面積為155平方公里，未來人口承載能力將達到百萬人左右。通州新城核心區4座標志性建筑將在國慶節后破土動工。

　　半數地塊不設機動車道

　　市規劃委總工程師施衛良詳細介紹了《運河北京新商務中心區規劃方案》，首次使用“新商務中心區”來稱呼運河核心區及其配套發展區域。未來的通州新城運河核心區將包含文化商務休閑區、高端商住區、會展綜合服務區3大區域，共14個項目的地塊。據悉，通過多家規劃方案的比選，規劃部門提出商務中心區北移思路，將新的商務中心區調整到五河交匯處，緊鄰京哈高速公路、面向運河，具有更強的外向性和更多元化的復合功能。

　　與傳統印象中四通八達的車流不同，新商務中心區強調“以人性化交通服務為核心”，本次推介的14個地塊中，就有半數地塊擬不設機動車道，只有人行道或者人行與自行車走廊。施衛良介紹說，此前規劃的交通優先級依次為“機動車-公交-行人-自行車”，現調整為“行人-公交-自行車-機動車”。為此，規劃部門建議10.31公頃的運河水鄉區建設“適合人活動的街道空間尺度，適當縮減道路紅線寬度，增加人行空間，保持街道建筑界面的連續性”。

　　運河核心區禁建住宅小區

　　在通州房價幾乎一天一個價兒的背景下，此次推出的14個地塊均位于運河核心區河畔，項目說明書對其中12個地塊的設計意向明文規定“禁止建設住宅小區”，另外兩個位于核心區最邊緣的項目可以建環保、節能技術的生態居住示范區，但也明確要求“居住項目需捆綁會展綜合服務區商業地塊共同開發”。

　　通州區代區長岳鵬對此解釋說，住宅要與產業相結合，避免把新城建成“臥城”。核心區土地下半年可入市交易，預計“十一”后，將率先啟動“兩高兩低”的標志性建筑建設。此外，核心區內的天然水面積將達到1000畝以上。

　　據介紹，位于這14個地塊上的3大區域，文化商務休閑區將建在運河源頭五河交匯處，地面將建有高200米的星級酒店、高250米的企業總部和區域地標、14.7公頃的特色博物館，以及運河水鄉區等。高端商住區位于百里長安街的東延線上，主要建成高端水景公寓、時尚餐飲、影院等。會展綜合服務區內將建設集國際會議展覽中心、商務會館、酒店等為一體的會展綜合體，該區域內將主要建設生態型居住社區。

　　新開兩條大容量快速公交

　　目前通州常住人口近110萬，區內現有的一條軌道交通、47條電汽車和30條郊區客運線每天運客量已達116萬人次。交通瓶頸有望在2013年打通，初步形成“九橫十縱”的對外聯絡通道。市交通委委員張仁介紹說，這其中包含2條快速路(京通快速路、廣渠路)，7條高速公路(京哈高速、京沈高速、京津高速、六環路、京秦高速、密涿高速、京臺高速)。

　　此外，他還表示通州新城將再建3個交通樞紐，從海淀、朝陽進入通州的M6(二期)線將力爭2012年建成。目前處于前期研究階段的還有朝陽路大容量快速公交、廣渠路大容量快速公交和R1準快速有軌電車、S6線。(記者姜葳)