加大住宅用地供應，特別是中低價位、中小戶型住房用地，嚴格控制低密度、大套型住宅用地成為2010年住宅用地供應的主旋律。

　　“2009年土地市場回暖迅速，地方政府土地供應由審慎到積極。雖然住宅用地供應量同比增加近40%，但是在市場好轉的背景下供不應求依然存在，”中國指數研究院報告認為，加大住宅用地供應，特別是中低價位、中小戶型，嚴控低密度、大套型住宅用地成為2010年住宅用地供應的主旋律。

　　據了解，1月是土地供應傳統淡季，隨著地方政府新年土地供應計劃的出臺，土地供應會逐漸放量。和去年1月土地市場降至冰點不同，今年1月，各個城市住宅用地供應相對較多。一線城市中，上海、北京各有數量相當的地塊入市，廣州、深圳暫無地塊入市。其中，北京推出住宅用地22萬平方米，同比增加57%。

　　“2009年土地市場交易活躍，房企拿地積極，住宅用地成交量同比增加一倍。和2008年開發企業現金流緊張不同，2009年良好的銷售業績和適度寬松的貨幣政策使得開發企業在10年內有較為充沛的現金流，有足夠的資金實力增加土地儲備，”業內人士認為。

　　據了解，1月土地市場交易表現出活躍態勢，房企對住宅用地的需求較大。10個重點城市中，除了廣州、深圳市場上沒有住宅用地交易之外，其他8個城市交易較為活躍。其中，北京成交34萬平方米。

　　據了解，2010年北京計劃供應住宅用地2500萬平方米，近半土地將在上半年供應。1 月，北京僅有2宗住宅用地入市，共計22萬平方米，環比下降81%。預計2月之后，北京將出現供應高峰。

　　不僅土地市場供應加大，記者從各大品牌公司了解到，各大公司今年在項目推出上也加大了力度。

　　萬科相關人士表示，今年北京萬科將陸續推出房山項目、紅獅、萬科藍山、公園五號、假日風景、萬科城等項目，推出的新盤量將多于2009年。（王營）