中新社北京2月1日電(記者 于立霄)北京市國土局1日對外發布公告，取消一家開發商以50.5億元競得的住宅用地資格。據悉，這是北京土地交易歷史上首次出現地王被收回的情況，表明了北京官方開始著手嚴打開發商囤地、倒地行為。

　　公告稱，2009年11月20日，北京市大龍房地產開發有限公司通過拍賣方式，以50.5億元競得順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地使用權。由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開發建設補償協議》，《拍賣文件》的有關規定，國土局決定取消大龍公司的競得資格，同時對于大龍公司已經交納的2億元競買保證金將不予退還。

　　業內人士稱，此舉不啻于一枚重磅，把開發商拿地、囤地、倒地，坐地升值的如意算盤炸得一干二凈。

　　北京大學房地產研究所所長陳國強接受本社記者采訪時表示，開發商超出自己支付能力拿地，如同蛇吞象，這種舉動屬于非理性囤地，被政府收回是必然的。他說，此次收回地王的用地資格，對地王頻繁出現的現象可以起到警示作用，對治理企業非理性拿地具有標志性意義。

　　中原地產北方區總經理李文杰認為，2009年樓市瘋狂以來的第一次土地被收回，證明了國家在宏觀調控方面的政策已經落到實地，樓市已經從源頭開始收緊。

　　業內人士預測，對于該地塊被收回，不但可以抑制地王現象，而且國企再次拿地的欲望可得到克制。

　　據了解，國企因資金充裕、財大氣粗，在土地市場上一直占據主力。目前，在民企開發商已經因為市場成交下跌而在土地市場觀望的情況下，今年1月的住宅土地市場被國企占據了大部分，4塊土地中有3塊被國企拍得。

　　今年北京市國土局將采取嚴格規范合同簽訂內容等措施，加強對土地開發利用監管，特別是對土地出讓金的收繳、土地開竣工時間的限定，以及對閑置土地的查處和監管，及時建成各類住房，確保民眾居住需要。