昨日(2日)，在北京產(chǎn)權(quán)交易所三層交易大廳，舉行了一場項目發(fā)布及對接洽談會。盡管是第5個出場，但滿洲里市土地收購儲備整理中心主任郭志隆還是吸引了全場的目光。

　　11月19日，北交所與滿洲里市人民政府、內(nèi)蒙古自治區(qū)土地儲備登記中心正式簽署滿洲里儲備土地出讓項目合作協(xié)議。昨日則是該市就儲備土地首次公開推介，首期項目為1600畝商住用地。

　　記者在現(xiàn)場拿到了一份 《滿洲里市交易出讓土地簡介》，據(jù)該資料顯示，簽約的首期交易土地面積1596.4畝，位于滿洲里市繁華區(qū)北側(cè)。

　　據(jù)郭志隆介紹，該土地使用性質(zhì)為居住兼容商業(yè)，土地容積率在1.8～2.4之間，綠地率大于25%。“我們規(guī)劃發(fā)展方向為對外貿(mào)易服務(wù)、物資倉儲、對外建材、家居材料的批發(fā)組裝，教育配套服務(wù)設(shè)施和居民住宅建設(shè)。”

　　該地主體被分為十個地塊，“除去地塊九、十有少量拆遷外，其他均為凈交易出讓。”郭志隆表示，根據(jù)投資的需要和評估，可以進行分割，也可以進行整體使用。

　　據(jù)記者了解，根據(jù)內(nèi)蒙古政府的設(shè)想，這次滿洲里與北交所合作出讓用地，是將內(nèi)蒙古一級土地出讓作為試驗，若成功，內(nèi)蒙古將還有其他地市跟進。由于目前土地一級市場基本掌握在各地土地管理部門手中，產(chǎn)權(quán)市場雖然可以處理國有資產(chǎn)，但并沒有與前者實現(xiàn)對接。

　　北交所董事長熊焰此前也公開表示，北交所希望能將此次一級土地出讓的模式復(fù)制到包括林權(quán)、礦權(quán)、國有土地等在內(nèi)的其他國有資產(chǎn)上。