閑置土地將被依法收回！昨日，長沙大河西先導區公布第一批涉嫌閑置土地處理情況，其中5宗閑置土地將被依法收回，共有440余畝。同時，先導區公布了第二批涉嫌閑置土地名單。據悉，此舉將拉開全市清查閑置土地的大幕。

　　資金問題成土地閑置主因

　　開發商拿了地為什么不開發，導致土地閑置？對此，SOHO中國有限公司董事長潘石屹近日公開稱，在房地產界，“囤地”比蓋樓賺錢。一位業內人士指出，在一定程度上，土地閑置的背后，“逐利”正是開發商心中的“小算盤”，“按現在的樓市行情，只要樓盤開得越晚，房價就越高，地產開發商想等升值后獲取更高利潤。”

　　由于這種惡意制造土地供應緊張的假象助推了房價上漲，因此開發商的“囤地”行為成為了輿論“討伐”的對象。

　　但也有開發商表示，主觀上閑置土地的開發商只是少數，沒有企業會放著可以賺的錢不賺。除拆遷、規劃調整等重要客觀原因外，在金融危機中，資金告急也是土地被閑置的主要因素之一。

　　先導區將收回5宗“曬太陽”土地

　　但不可否認的是，讓好端端的土地“曬太陽”、“長野草”，既影響了房地產市場供給，又延緩了城市建設速度，更沒能產生經濟效益。

　　按照國家相關規定，閑置兩年的土地要無償收回，對閑置一年、不滿兩年的土地要收20%的土地閑置費。今年7月，長沙大河西先導區就在本報公布了第一批26宗涉嫌閑置土地名單，共有3000余畝。之后，閑置土地清理領導小組辦公室根據有關規定，依法進行處理。

　　記者注意到，在先導區管委會公布的第一批涉嫌閑置土地處理結果中，中科軟件集團有限公司位于麓谷產業基地的368畝工業用地、湖南東聯科技開發有限責任公司位于麓谷產業基地的33.53畝工業用地等5宗土地的處置方式是“收回”。

　　另外，長沙華湘房地產開發有限公司位于湘儀自然村的13.77畝住宅用地將被收取閑置費，并限期開發。其余20宗土地將督促開發，其中涉及房地產項目的土地達16宗。

　　第二批涉嫌閑置土地超3000畝

　　國土資源部已再出重拳打擊“囤地”。據了解，11月20日，國土資源部下發通知，要求對“批而未用”土地展開細查。此前，國土資源部規劃司司長董祚繼明確表示，國土資源部很快將出臺后續政策打擊開發商“囤地”行為，并對重大違法案件進行曝光。

　　“這次閑置土地查處更多的是起到警示作用。它告訴那些還在‘囤地’的開發商，國家在調控，趕緊開工吧。”某開發商對此次查處作如此評論。

　　記者了解到，長沙大河西先導區第二批涉嫌閑置土地名單共23宗，超過3000畝，其中最大的一宗超過500畝，而涉及房產項目的有10宗。

　　先導區管委會要求，相關單位在即日起15日內，到長沙大河西先導區閑置土地清理領導小組辦公室(設先導區綜合行政執法支隊)銜接相關事宜，逾期則視為放棄相關權利，市政府將依法處置。管委會同時表示，大河西先導區規劃范圍內的閑置土地清理，接受社會的監督，歡迎對土地閑置現象進行舉報，舉報電話：0731—88799610。