被業(yè)內(nèi)稱為中央別墅區(qū)最后一塊低容積率用地，將于11月20日公開拍賣。昨日記者獲悉，目前包括保利、綠城、萬科、龍湖等眾多知名房企都對該地塊感興趣。有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊較低的容積率適合開發(fā)低密度住宅產(chǎn)品，拍賣價格可能創(chuàng)造北京地價新高。

　　昨日，記者從北京土地整理儲備中心網(wǎng)站獲悉，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號住宅用地，將于11月20日進行現(xiàn)場拍賣，該地塊土地面積為52.67萬平米，規(guī)劃建筑面積約為17萬平米，容積率約為0.7，拍賣底價的樓面地價為8294.12元/平米,可以開發(fā)成聯(lián)排、疊拼加公寓，是近期少有的低容積率地塊。

　　該地塊的位置恰好在龍湖滟瀾山和龍灣別墅旁邊，“該地塊應(yīng)該是中央別墅區(qū)最后一塊低容積率地塊。”某知名房企負責人表示，目前該板塊是高端別墅市場聚集區(qū)，區(qū)域在售別墅的價格均超3萬元/平米，有的別墅售價達5萬元/平米。稀缺的土地供應(yīng)使得該地塊成為年末最受追捧的土地。

　　“據(jù)我所知，保利、綠城、萬科、龍湖等知名房企都關(guān)注這個地塊。”一位關(guān)注該地塊的開發(fā)商表示。有消息稱，該地塊其實是龍灣別墅后期地塊，如果不出意外，龍灣別墅的開發(fā)商也會參與爭奪。但目前多個業(yè)內(nèi)人士更看好龍湖。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認為，中央別墅區(qū)相當普通住宅的二環(huán)地段，最后成交的價格肯定不會太低。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該地塊最終樓面地價至少在2.3萬—2.5萬元/平米。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)