10月16日，上海浦東新區川沙A08-03地塊正式接受競買申請。由于該地塊靠近市場預期中的迪斯尼樂園，又緊鄰地鐵和規劃中的奧林匹克公園，因而引發多家房企追捧。目前，已有52家開發商表示了申購意愿。

　　記者了解到，該地塊出讓面積為56570平方米，容積率不大于1.5，起始價32680萬元，據起拍價推算，樓面價約為3851元。由于目前川沙板塊的普通商品房單價已超過15000元，因此屆時成交價格將有較大提升。更何況，該地塊因為緊鄰預期中的迪斯尼樂園、地鐵和川沙老城區，基礎配套完備，無論從位置、配套、環境來說，都是較為優質的投資地塊。

　　迪斯尼概念無疑是支撐該地位價格的重要因素。普華永道此前發布的《2007-2011年全球娛樂和媒體前瞻報告》中預測，亞太地區將成為全球主題公園消費增長最快的地區，總消費將從2006年的62億美元增長到2011年的81億美元，年增幅為5.5%，而游客總數也將從2006年的2.44億人次增長到2010年的2.83億人次，年增幅3%。推動這一快速發展的主要動力是中國和印度經濟起飛所帶動的當地人口可支配收入的激增，他們對娛樂的需求也將大為增加。報告同時還預測中國和印度將在今后幾年迎來大量主題公園的開建。

　　但仍有分析認為，迪斯尼概念對川沙以及原南匯板塊的利好影響是“過去式”，在迪斯尼傳言剛剛出來的時候，相應市場已經做出及時反應，目前迪斯尼概念僅是增加開發商投資回報樂觀預期的籌碼之一，不再是直接推動因素。

　　同時，在該地塊出讓文件中，上海市浦東新區規劃和土地管理局明確表示，“取消該地塊房屋套型控制要求”，這就意味著，新建房屋將不受“70/90”房型配置限制。而傳聞將建設的奧林匹克公園也讓開發商和購房者對川沙板塊市場充滿興趣，但目前奧林匹克公園建設還尚未立項。