中新社昆明八月二十日電 (記者　保旭)近段時(shí)間來(lái)，占據(jù)地產(chǎn)新聞榜首的已經(jīng)不再是房?jī)r(jià)和成交量的變化，頻繁誕生的“地王”紀(jì)錄成為人們關(guān)注的新焦點(diǎn)。記者今日從昆明市土地交易中心了解到，一塊位于昆明北市區(qū)城中村改造項(xiàng)目區(qū)的土地成為該市新的“地王”，八月十九日以近六億元人民幣身價(jià)被拍賣(mài)。

　　八月十九日，昆明城欣置業(yè)以五億九千四百六十七萬(wàn)元的價(jià)格成交昆明老李山、任旗營(yíng)地塊。據(jù)介紹，該地塊占地一百八十三點(diǎn)八畝，是昆明重點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目。自去年初昆明啟動(dòng)城中村改造以來(lái)，這已經(jīng)是第四塊凈地成交的土地。

　　昆明主城區(qū)兩百四十九平方公里范圍內(nèi)，有城中村三百三十六個(gè)，面積近三十平方公里，建筑面積達(dá)三千八百多萬(wàn)平方米，僅常住人口就達(dá)七十六萬(wàn)余人。大量城中村的存在，嚴(yán)重影響城市形象與發(fā)展，“城不城”、“鄉(xiāng)不鄉(xiāng)”的尷尬成了春城不能承受之痛。去年，昆明一家房地產(chǎn)公司就曾以高價(jià)拿下一塊城中村地塊，成為當(dāng)年的“地王”。今年，再有兩塊城中村地塊成交，隨著此次成交的地塊成為昆明新的“地王”，這些城中村無(wú)疑在昆明地產(chǎn)界成為新寵。分析人士認(rèn)為，去年壓抑的剛性需求推高了今年的房?jī)r(jià)，而對(duì)于目前昆明主城區(qū)，開(kāi)發(fā)商想拿土地只能從城中村下手，這讓位于主城區(qū)的城中村成為地產(chǎn)商爭(zhēng)享的“美食”。而昆明政府提出的城中村改造項(xiàng)目，或許是這些地產(chǎn)商最好的機(jī)會(huì)。

　　據(jù)城欣置業(yè)負(fù)責(zé)人趙翠輝透露，根據(jù)該公司規(guī)劃，此地將改造完成后建成環(huán)境優(yōu)美、園林式的現(xiàn)代化都市小區(qū)，并結(jié)合金汁河改造整治，營(yíng)造沿河綠化廊帶。計(jì)劃總投資十二億元，爭(zhēng)取年底動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)兩年半后建成。預(yù)計(jì)該城中村的回遷率為百分之四十左右，目前，三百八十八套回遷房的建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)。另外，還將在該地塊上建設(shè)一萬(wàn)兩千平方米的商業(yè)配套設(shè)施。(完)