上海土地市場“搶地戰(zhàn)”正在升級(jí)。昨天，外高橋(600648，SH)推出其上海“森蘭·外高橋”南部國際社區(qū)4幅住宅地塊向開發(fā)商進(jìn)行推介，吸引了長實(shí)、和黃、朗詩、麗豐、中海、新鴻基、招商、綠城、融僑、華潤、嘉華、瑞安等近40家開發(fā)商的關(guān)注。

　　據(jù)悉，本次推介的地塊是森蘭·外高橋南部國際社區(qū)A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地塊，總建筑面積達(dá)16.2萬平方米。而這些地塊將不會(huì)有“90/70”限制，地塊有望在8月中旬正式掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　在問及這些地塊的掛牌底價(jià)時(shí)，外高橋相關(guān)高層只是表示，青浦趙巷土地樓面地價(jià)都已經(jīng)1.5萬元/平方米了。

　　易居中國·克而瑞高級(jí)分析師傅琦表示：“我覺得就目前開發(fā)商的心理狀態(tài)來看，外高橋新推地塊的樓面地價(jià)，有可能達(dá)到1.5萬元/平方米的水平。”但他同時(shí)表示，由于即將推出的地塊容積率都在1以上，因此，地塊的樓面地價(jià)有可能在1.2萬元/平方米左右。

　　在去年7月，仁恒地產(chǎn)以底價(jià)11.9億元摘得“森蘭·外高橋”A1-1、A1-2地塊，折合樓板價(jià)約7400元/平方米。