“全國開發商來北京炒地全國人民來北京買房”

　　——凱德置地 毛大慶

　　最近一直傳聞跳槽的凱德置地北京公司總經理毛大慶當天一身便裝也出現在了北京國土局的拍賣現場。

　　“我現在最輕松了，來這兒沒有目的，不代表凱德也不代表萬科。”毛大慶看著圍攏上來的記者馬上先擺明立場。

　　“1.5萬元/平方米的樓面價對北京來說不算高，但是就是今年地價漲得太快，從曲線圖上可以看見是以60度角度直線上漲，目前的地價應該是未來兩三年后的水平。”毛大慶表示。

　　在談及地價快速上漲時毛大慶指出，“現在的情況是全國的開發商全來北京炒地，全國人民全來北京買房，這次來拍地的全是外埠企業，這樣的情況勢必造成北京地價房價的上漲”。

　　當現場競價超過毛大慶預計的36億元時，他向記者表示，“太瘋狂，也太危險了，隨著通貨膨脹的加劇，明年政府肯定會緊縮貨幣，降低貨幣的流通速度，那時候現在地產積累的泡沫可能會破裂”。

　　“拿15號地者能做到北京房地產龍頭？”

　　——北京聯達四方房地產經紀公司總經理 楊少鋒

　　楊少鋒是親臨現場但不是為拍地的開發商之一。

　　他認為，廣渠路15號地之所以受到熱捧，主要是因為該地塊是目前進入土地交易市場中地理位置最為優越的，并且是已經形成一定規模的地塊之一。“如果誰能奪得這塊地，很有可能意味著三到五年之后該開發商將成為北京房地產龍頭。該地塊對開發商來說戰略意義重大，所以廣渠路15號地勢必成為兵家必爭之地。”

　　對于被中化旗下方興地產公司摘得的40.6億元的價格，由此折算出來的樓面地價為 1.53萬元/平方米。這再一次刷新了北京公開出讓土地的最高總價紀錄。楊少鋒表示，雖然表面上看1.53萬元/平方米的樓面地價在同一區域是最高的， 但該地塊優越的地理位置以及體量大等優勢，將使得開發商在操作空間上比較大。

　　商報記者 賴大臣 王營